中央社 (2010-08-26)
（中央社記者林沂鋒台北26日電）
房仲調查顯示，7 月全台賣方期待房屋賣價為新台幣1074萬元，買方認為的合理房價是754萬元，落差320萬元，是 3月以來認知價差最小的 1個月，表示買賣雙方對房價越來越有共識。
不過，各縣市仍有差異。7 月買賣方認知價差最大的是台北市，達 856萬元；也就是說，台北市買賣雙方對於房價有高達 800多萬元的認知差距，其次為台中市的 591萬元和新竹縣的 338萬元。
永慶房仲公布「永慶買賣方房價認知差距指數」，永慶房屋新聞中心專案經理李建興說，指數是根據永慶房仲網上全台逾10萬筆的物件，以及每月數百萬筆的物件點閱率狀況所分析出的數據得出。
李建興說，以7月來看，全台賣方期待賣價為1074萬元，而買方認為的合理房價則是754萬元，雙方對於房價的落差值達320萬元，認知落差率為29.8%。
值得一提的是，買賣雙方的認知落差值從5月的392萬元迅速降至 320萬元，表示全台民眾對於房價已越來越有共識。
他分析，5月時全台買方期待價為708萬元，6月以後，隨著兩岸經濟協議 (ECFA)簽訂，經濟前景看好，近來公布的各項經濟數據紛紛大開紅盤，連帶推升市場對後市房價的熱度。在買主願意追價下，買方期待價則一舉加碼至754萬元。
反觀賣方，賣方開價在5月達到1099萬元，受到6月打房影響，賣方已有鬆口降價趨勢，於是6、7月連兩個月小幅跌價；使得買賣雙方認知價格趨近，認知價差降至近4個月來新低。990826
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