中時電子報 (2010-08-06)

旺報【記者張家銘綜合報導】

大陸當局打房仍未鬆手,不過為避免房價驟然猛跌,打亂金融市場秩序,當局要求銀行將房價下跌情況放入壓力測試。國際財經媒體彭博社報導指出,中國銀監會下達指示,先前房價上漲過度城市內的銀行,必須假想房價下跌50%至60%,就此狀況進行壓力測試,而此項測試並未對外公開。

銀監會於7月底公布前一輪房貸壓力測試結果顯示,在房價下降30%、利率上升108個基點的前提下,樣本銀行房地產不良貸款率會上升2.2個百分點,稅前利潤下降20%,46家農村商業銀行不良率將上升3.5個百分點、貸款損失率增加30%。

房市新政持續至今,中間市場傳出政策鬆動,但中國人民銀行(央行)、銀監會近日重申,將保持政策不放鬆,顯見房市短期仍陷於盤整,大陸當局為避免房價因市場成交量大幅萎縮而大跌,讓銀行方面措手不及,因此要求銀行進行壓力測試。

根據央行7月底公布數據顯示,今年上半年大陸房地產開發貸款新增4423億元,6月末餘額季增26.1%,分別比去年底和3月底減少4.5、5個百分點;上半年個人購房貸款新增9323億元,6月底餘額季增49.6%,比去年底高6.5個百分點,比3月底低3.8個百分點。

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