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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!

目前分類:租屋知識 (87)

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卡優新聞網 (2010-10-21)

張中昌 

國內房價持續飆漲,民眾普遍都買不起,只要退而求其次當起租屋族。根據調查,現在有近46%的上班族是自付房租、在外租屋,其中更有三成屬於已婚,而每月租金佔薪水的比例,平均大約為23.12%。
 

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TVBS新聞 (2010-10-13)

路怡珍 

日租套房越來越有賺頭,月營業額輕輕鬆鬆就能破百萬!建設公司和投資散戶,就常找上資產管理公司,把房屋改裝成隔間套房,再提供給學生或商務人士!光台北市,目前就有20多家有規模的日租業,不過部分業者沒有合法登記,也沒通過安檢,更出現逃漏稅的問題!
 

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TVBS新聞 (2010-10-09) 

許多民眾買房屋,除了注意房屋本身的結構,其實住家的環境也很重要,買屋前,如何了解住家品質以及是不是有好鄰居,房屋仲介說,其實有一些小撇步,提供您做參考。
 
買房子,可以說是人生中一輩子的大事,有人擔心買貴,有人卻是怕碰上惡鄰居,從此惡夢連連,該怎麼挑、怎麼選房子,才能躲過「十大惡鄰」呢?

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視 (2010-10-06) 

你的鄰居是電信機房嗎?台北市有一棟大樓的出租套房,成了基地台,附近民眾不知情,是警方查案意外發現,告知該棟大樓才曝光,由於附近住戶最近有人健康亮紅燈,身體不舒服,懷疑會不會是電磁波的影響,要求電信業者將機房撤出大樓。
 
10坪不到的出租套房沒有家具也沒有住人,裡面全都是機器和手機訊號發射器,衣櫃裡隱藏著電纜線,附近民眾不知情,就這樣住在電信機房旁,這個機房是因為警方追查其他案件,告知大樓住戶才曝光。

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台灣房屋情報 (2007-04-17)

文/李國禎

在物價不停上漲只有薪水不漲的現代社會裡,凡事都要精打細算,尤其在外租屋的普通上班族,除了要存錢買房子外,每年還要繳一筆稅金給政府,如果不想辦法節約,那也不知道何年何月才能有屬於自己的窩。而每年一到報稅季節,很多租屋上班族總會感到疑惑,究竟租房子的支出可否列入所得扣除額?要如何辦理呢?而房東收到的租金算不算所得?為了維護房子也會有所支出,可否扣除呢?

其實稅法的精神就是有所得就應該納稅,只是在於納稅的種類相當繁雜名目又多,而且又有許多基於社會政策的考量所訂定的優惠標準,所以一般民眾常常搞不清楚到底什麼樣的收入要納稅,什麼樣的支出可以優惠。既然房租是房東的所得之一,當然就應該列入課稅的項目,而納稅義務人就是所得人也就是房東。而法律為了保障經濟地位較弱勢的房客,也規定房客可以將租金的支出列為扣除額的項目之一。

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Yahoo!奇摩 (2010-09-13) 

今天買,明天租 
5倍定存收益,天天收租
 

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網路地產王 (2010-09-20) 

房價貴俗俗!不少民眾在買不起房子的情況下,開始轉買為租,不論是學生族群或是新婚族,租房子時難免會碰到許多問題,包括與房東的交涉、房子本身發生的問題、簽約等,常常困擾許多人,到底找屋有哪些要注意的呢? 

■年輕族群佔多數 租屋小心二房東

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網路地產王 (2010-09-07)

【網路地產王黃京梧綜合】

 

 

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網路地產王 (2010-09-02)

【網路地產王黃京梧綜合】

 

 

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2010/08/26
 

【網路地產王/黃京梧/綜合】

  不少包租公買進了套房,但住宅報酬率不高,又擔心租客賴著不搬走,造成自己的困擾,因此將套房用類似旅館的「日租」經營模式應運而生,以單日租金一千兩百元計算,若是滿租,租金收益至少比一般套房多出四成,因為這樣的獲利,也讓越來越多人進入日租套房的市場。但房仲業者也提醒,由於消防法規的限制,日租套房不少是遊走在法律邊緣,因此在投資日租套房時要特別注意。

■ 交通方便最重要 安全舒適口碑好

  想要經營日租套房,最重要的莫過於交通,如有捷運通過,或是位於機場、火車站周邊,地理位置優越的日租套房,才能吸引沒有自備交通工具的過路客。如果這些條件之外,又有像是高雄八五大樓的優越景觀,自然更能吸引到觀光客或是商務客。

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網路地產王 (2010-08-25)

【網路地產王黃京梧綜合】 

網路迅速發展,使得許多民眾生活快速改變,生活中已經不能沒有internet,就連租屋也有越來越多人捨棄傳統貼紅單、馬路上奔波方式,轉用便利網路搜尋,造就許多租屋網站崛起,甚至還找辣妹代言租屋網,房仲業者表示,網路影響力越來越大,建議計畫要當包租公的房東,學會利用租屋網幫自己房子多多曝光。 

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崔媽媽基金會 (2010-06-12)

崔媽媽基金會 

未滿二十歲的我們簽約了!生效嗎?


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中央社 (2010-08-16) 

(中央社記者韋樞台北16日電)租屋不見得以月計,日租型套房、公寓正夯。業者從刊登的廣告發現,日租房屋租金從每天新台幣 400元到3000元不等,估計市場規模可達15億元,房東都標榜價格、安全與衛生搏口碑。

日租型的套房和公寓從飯店、民宿中殺出一條血路,若再配合自由行散客日增,正好符合市場需求。

網路平台業者奇集集Kijiji分類廣告網發現,以日計價出租,並且提供廚房、洗衣機等家庭設備的日租型套房、公寓蔚為風潮,受歡迎程度不輸給知名民宿。

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2010/07/22
 

【網路地產王/綜合】

  根據統計,高達四成租屋族透過網路找房子,尤其每到暑假就是大學生租屋的旺季,即使貴為新一代的宅男女神「大元」也不例外。本名叫林盈臻的大元,目前就讀輔仁大學法律系,趁著幫租屋網站代言之便,懇請網友幫忙留意,幫她找尋空間大、有綠地、近捷運的房子,期盼開學前能順利入住新租處。

■ 大學正妹代言 號召宅男上網租屋

  網路正妹「大元」因為參加電視節目錄影爆紅,成為新一代的宅男女神,這回幫永慶房仲租屋網代言,業者期盼藉由大元的個人魅力,號召年輕網友上網租屋,進而大幅提升網站流量。

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網路地產王 (2010-07-22)

【網路地產王洪倩宜綜合】 

包租風盛行以及現在時興將整層公寓重新裝修成套房出租,連帶使得大學週邊租屋市場更為活絡,現代包租公婆投資大學週邊的學生套房,成為不少人理財之道。但許多房東常覺得納悶,同樣投資學生套房,為何有些大學商圈很容易就租出去,我的房子房租更便宜,來看房子的人也很多,為何就是租不掉? 

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網路地產王 (2010-07-21)

【網路地產王洪倩宜綜合】 

近年來北部房價高漲,租金報酬率被稀釋不少,再加上愈來愈多業餘包租公婆競相投入分食市場,更使得租金投報率從往年的4~6%降至2~3%,只比定存高一些,但仍有包租婆樂此不疲,房仲業者提醒,要考量三大風險,才有機會獲利並享受當包租婆的樂趣。 

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民視 (2010-07-20)

史上最低的低利環境,讓很多人上班族,打算借未來的錢,買個房當包租公,包租婆,還可以賺月租,不過市場供給大於需求,很多房子租不出去,每個月還要負擔高額房貸,因此房地產達人建議,這時候把錢放在銀行生利息比較划算。
 
走進台北大同區這間10坪大小的套房,很難想像這間位置好,格局佳的小套房,已經有2、3個月呈現空租的情況。屋主看準低利率環境,花了700萬購買這間套房出租,月租雖然高達8000元,但扣掉一年閒置3個月,年收租金只有72000,但扣掉房屋稅,地價稅和租賃所得稅,折舊率,一年獲利只剩下6萬1000多,比放銀行還划不來。

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網路地產王 (2010-07-15)

【網路地產王/尹榛/高雄報導】

 

 

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TVBS新聞 (2010-06-22)

許甫 

台北市高房價高民怨,住不起的民眾可能有機會喘口氣了,市政府規劃在102年之前,興建超過1千戶的「出租國宅」,第一批將在台北市及北縣3個捷運商圈,買入181戶當作出租國宅,最快明年6月就可入住,市政府目前預計租金不超過市場行情8折,以青年及弱勢沒有自有住宅的族群為優先目標。

為了蓋國宅大興土木,這樣的畫面已經好久不見,不過為了解決跟著房價高漲的民怨,蓋國宅,可是台北市現在的秘密武器,只是這種國宅只租不賣。

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. 當承租人欲要求終止租約時,需提出強而有力之證據,以證明自己的確因租賃環境不佳且造成身體安全之相關問題,才能依此法條要求終止租約。 .

本案例感謝崔媽媽基金會 余德正 律師 協助回覆 

  阿倫以因不太瞭解學校附近的居住狀況與品質,又以租金便宜為首選,所以阿倫租了間頂樓加蓋又是木板隔間的雅房。入住後,發現晴天會被熱醒、雨天會被雨聲吵醒,仔細看後,才發現為鐵皮加蓋屋,而且常會有樓下的住戶上頂樓來澆花、曬棉被,加上又住在馬達旁邊,在房中即聽到嗡嗡聲不斷,又因房間為木板隔間,只要室友稍微大聲講手機或放音樂,就會被干擾到,基於上述的原因,阿倫想要與房東商量提前終止租約,但房東卻說要依租約扣一個月的違約金,阿倫覺得不是自己不住,是環境太糟了! 

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