成交兩百萬 申報十多萬
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
不動產實價登錄上路逾半年以來，最近出現首件登錄不實案件，一名地政士遭罰三萬元。
內政部地政司官員說，北市士林區一個車位成交兩百多萬元，但這位地政士只申報十多萬元，因該地政士在新北市開業，新北市政府上周開出全國第一張登錄不實的罰單。
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目前分類：房產新聞 (2626)
- Feb 06 Wed 2013 10:19
實價登錄不實 地政士遭罰3萬
- Feb 05 Tue 2013 09:52
「匯率大戰」再度牽動房價波瀾
台經院劉佩真認為，日圓掀起匯率大戰後，台灣房價波動值得注意。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】日圓急貶牽動韓圜與新台幣走勢，新台幣的升貶對熱錢進入台灣有相當大的影響性，進而影響的將是國內物價波動之外，房地產價格的變動也很容易受到影響，尤其2008~2012新台幣匯率與房價走勢的連動性顯現，因此，這波新台幣匯率變化特別受到重視。
- Feb 05 Tue 2013 09:07
觀光產業抬頭 熱門商圈平均投報2%~4%
【MygoNews林承志/台北報導】據交通部統計，2012年來台旅客約731萬人次創歷年新高，比起2010年及2011年分別成長31.3%、20.1%，同時日本、中國大陸、港澳來台人次亦創下最佳紀錄，使得這些族群喜愛的商圈，身價跟著水漲船高，無論是租金或是成交單價都有顯著成長，其中又以2012年受惠於捷運東門站通車的永康商圈租金成長17.6%、成交行情成長16.7%，表現最為亮眼。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，日客受惠於簽署「開放天空協議」（Open Sky）由於航線及機位量的增加，加上觀光局與旅遊業者及各航空公司合作宣傳廣告以及實施獎勵旅遊推動下，吸引不少日客來台觀光旅遊。此外，去年有兩家廉價航空「樂桃」、「酷航」陸續加入航線，使得日客來台人次持續增溫，2012年旅客比起2011年同期增加10.6%；至於陸客則是受惠於自由行城市擴增，2012年來台旅客人次年增45%，而台灣已是港澳地區民眾海外旅遊首選，因此港澳旅客重遊台灣機率高，2012年旅客比起2011年同期成長約24.3%。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，日客受惠於簽署「開放天空協議」（Open Sky）由於航線及機位量的增加，加上觀光局與旅遊業者及各航空公司合作宣傳廣告以及實施獎勵旅遊推動下，吸引不少日客來台觀光旅遊。此外，去年有兩家廉價航空「樂桃」、「酷航」陸續加入航線，使得日客來台人次持續增溫，2012年旅客比起2011年同期增加10.6%；至於陸客則是受惠於自由行城市擴增，2012年來台旅客人次年增45%，而台灣已是港澳地區民眾海外旅遊首選，因此港澳旅客重遊台灣機率高，2012年旅客比起2011年同期成長約24.3%。
- Feb 05 Tue 2013 09:05
稽徵機關可調整低於一般標準的約定租金
租金偏低，稅捐稽徵機關得參照一般水準調整。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部南區國稅局表示，個人綜合所得稅雖採收付實現制，但仍有例外的規定，例如所得稅法第14條第1項第5類第5款關於約定租金偏低，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入之規定，其立法本旨即係基於核實課稅原則，避免租賃雙方藉故壓低申報租金以規避所得稅而設。
- Feb 05 Tue 2013 08:59
2013預售屋市場小心了！銷售亂象將被規範
民眾購買預售屋的資訊將更為被揭露
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】購買預售屋時，購屋者往往不熟悉法令規範，屢有遭銷售業者的誤導或未被告知，而產生日後違規使用的情況；營建署已進行修法準備，2013年施政重點將放在公寓大廈管理條例修正，期許朝向周延的前期管理解決預售屋銷售實產生的亂象。
- Feb 04 Mon 2013 09:05
郊區崛起 建設來了房價笑了
- Feb 04 Mon 2013 09:02
摩拳擦掌 雙北投資客醒了
- Feb 04 Mon 2013 09:00
挑選新北好宅 教你7字箴言
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
後實價公開時代，房市走平價風，帶動新北市一波買氣回籠。房仲業表示，如著眼於置產投資，建議掌握「人多、價低、有建設」三原則，一來獲利空間大，二來也能降低風險。
信義房屋、住商不動產企研室均表示，置產投資，一般認為應優先選擇地段較佳的精華區，這在台北市仍是不變定律，但在新北市可能得有不同思維。
主要是新北市自升格以後，房價已補漲不少，特別是精華地段，如新板特區、新莊副都心、新店裕隆城，這幾年房價一波急漲下，都已來到相對高點，和北市郊區幾已不相上下。
- Feb 02 Sat 2013 09:36
北市移轉1月彈升14%，創實價登錄後高點
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市地政局公布最新買賣移轉狀況，2013年1月買賣移轉為3769棟，和前一個月相比月增14%，同時也是近6個月的高點，農曆年前的房市旺季，北市買盤略有回溫，而主要的都會區之中，內湖、北投、松山、士林、中正區都較前一個月增加25%以上，房市熱度有機會延續到329檔期。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從實價登錄上路至今已經半年的時間，隨更多的實價資訊揭露，可以消彌一般購屋民眾心中的不安，反應在買賣狀況，1月的買賣移轉棟數就寫下實價登錄上路以來的新高，不過在奢侈稅的框架之下，距離奢侈稅之前的水準，還有一段距離。
12月原本就是房市傳統的購屋旺季，加上近年土地公告現值調升幅度明顯，因而產生一些年前售屋省土增稅的交易需求，台北市此次以中價位區塊反應最好，包括內湖、北投、松山、士林等區域，1月的移轉量都出現明顯彈升。
- Feb 02 Sat 2013 09:12
富爸爸「資產節稅」大規劃！「贈與+繼承」大暴衝
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】公告現值近年連年大幅調漲，加上擔心實價登錄後，以後政府還會調更快，富爸爸紛紛展開「贈與」大行動，根據內政部最新公布數據，2012年全國不動產贈與件數一舉突破4萬大關，高達4.7萬件，再寫歷史新高。其中，贈與量由新北市拔得頭籌，件數高達10223件，其次為北市的9061件，大台北就占4成，其他包括台中市、桃園縣、高雄市去年贈與件數也都非常驚人，多達4~5000件。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，中古交易雖然不振，但遺贈量體大增，顯示國人仍習於將不動產作為財務規劃的重要一環，在公告現值與地段率等稅基連年調整下，勢必會讓「節稅」成為房市顯學。
- Feb 02 Sat 2013 09:06
富人瘋節稅 去年房產贈與創新高
- Feb 01 Fri 2013 10:32
「台北市不動產交易實價查詢服務」新增多項功能
新增「圖面連結詳細資料」、「定位標點」等功能，並將「純文字查詢」資料列由原5列擴增為20列
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「台北市不動產交易實價查詢服務」自2012年11月29日開始試辦迄今已屆滿2個月，為提供民眾更即時之資訊，每週定期更新資訊，累計已提供11,244筆交易資訊案例，並於試辦期間持續擴增系統功能，成效良好，即日起正式上線。
- Feb 01 Fri 2013 10:26
新北環快通車 助漲周邊房價每坪上看38萬
【聯合報／記者張祐齊／新北市報導】
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，新北環快通車後，未來新店與三重僅需十二分鐘的交通時間，通車時間縮短，將讓新北市西區與南區人口流動更頻繁。根據過去經驗，大型交通建設往往能為區域帶來一到兩成的房價增值。
永慶房屋永和中山店店長楊鈞堯說，新北環快永和段通車，對水岸沿線的環河東路以及環河西路一、二段沿線住宅受益最大。
以環河西路一、二段為例，原本通車前當地成交價約卅五萬至四十二萬元，通車後保守估計，每坪成交價至少上看卅八萬元以上，且環河西路高樓層大廈，因可觀賞新店溪河岸美景，成交價格勢必更高。
- Feb 01 Fri 2013 10:23
觀光帶錢潮 永康商圈店面漲很大
- Feb 01 Fri 2013 10:19
房市回溫 住展風向球轉綠燈
預售案來客量、成交量均明顯提升 成屋市場也報喜
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
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- Jan 31 Thu 2013 09:02
真名嘴假房仲 買房民眾要小心
記者胡智凱／台北報導
台灣是名嘴文化最盛行的國家，每每時間一到，家家戶戶的電視機都傳來名嘴口沫橫飛的聲音。而地產業者向來腦筋動得很快，為建案請來名嘴現身說法，效果似乎如有神助，但過程中民眾卻錯失了討論空間，值得嗎?
如果由電視名嘴取代專業的房仲人員，這樣對嗎？（圖／好房資料中心）
- Jan 31 Thu 2013 08:59
"實"價登錄？／實價登錄不老實 政府束手無策？
記者胡智凱／台北報導
實價登錄上路多日，但登錄不實裁罰竟然掛零！究竟是每筆交易買賣雙方都很老實登記？還是政府查緝不力？記者發現由於政府人手不足，再加上僅只針對買賣契約書進行審查，讓實價登錄恐成不肖人士哄抬房價的舞台。
透過實價登錄平台，媒體持續爆出成交天價，令人懷疑實價登錄究竟老實不老實？（圖／好房資料中心）
- Jan 31 Thu 2013 08:52
四成民眾想換屋 7成4選擇八百萬內
【21世紀不動產提供】
小龍年網路調查：換屋是為追求更好的生活環境品質
- Jan 31 Thu 2013 08:50
容積大改革！ 取消捐地換容積
民間不得自行買賣容積 由政府做莊 價格以市價訂定
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
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- Jan 30 Wed 2013 09:12
房市漲！國宅跟著起價，近3年漲3~4成
決定國宅價格最主要的因素是『地段』及『門牌』
房市資訊 
