作者溫子豪 | 卡優新聞網
房市交易疲軟,導致商辦、老宅跟著不動「慘」。永慶房屋統計,去(103)年億元以上商用不動產交易金額約814億元,創97年以來的新低紀錄,而台北市總價3,000~5,000萬的中小企業自用商品成為交易主力;住商不動產則發現,原本因都更而行情看俏的「老屋」,房價出現頹勢,新屋也因賣方獲利了結而價格回落,北市松山區價崩跌近15%。
永慶資產管理統計,去年全台億元以上商用不動產交易金額為814億元,交易規模跌破千億,和102年的1,192億元相較減少32%,更是97年以來的新低點。在市場資金充裕和房市嚴管的交互影響下,台北市交易集中在捷運松山線與信義線的辦公商圈,以保值性佳和轉手門檻較低的3,000萬至5,000萬中低總價產品為主,屋齡超過20年以上的中古辦公大樓,平均成交行情在70萬~80萬間。