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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!
2010/05/31
 

【網路地產王/洪倩宜/綜合】

  市場景氣熱不熱,光聽房地產業者的分析並不見得準確,但是若市場上的指標案都接連脫標,就可以看出景氣到底旺不旺!近日市場上接連傳出三件好消息,其一是已進入第二輪拍賣的新竹風城,由SOGO接手;其二是位於東興路上的統豐世貿大樓,也由富邦人壽接手;其三則是士林的金雞廣場,最後由興富發接手打算改建銷售,都可看出現在市場景氣的確相當暢旺。

■ SOGO拿下風城 新竹再添發展動能

  全球資產副總柯宏安指出,SOGO百貨能標下新竹風城購物中心,可謂皆大歡喜的結局,這塊新竹市中心的萬坪土地,因購物中心無人經營而成廢墟,且歷次標售流標結果,不外乎因開發量體太大,造成投資人縮手,SOGO百貨接手經營後,對新竹市發展以及百貨零售業都具有正面的意義。尤其目前SOGO百貨可整合遠東集團的資源,複製台北遠企中心經驗,有效活化風城購物中心內含的飯店及辦公大樓。

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2010/05/25
【Searchome設計家╱Searchome設計家╱撰文/Portia】

不可不知建築知識5:讓牆面隱於無形
一道活生生的牆,怎可能隱於無形?(學星爺唱:)客官,這您就有所不知了(天吶,好老的表現法 XD),想像一下,你家的客廳,是不是可以有一個用透明清玻璃隔間出來的透明書房?這樣做法,是不是空間又可以開放又可以空間視覺延伸,但是又讓那道實牆不見了?因為牆被隱藏到透明書房裡面了嘛~這一招適用於客廳與其他房間之間有一道不能拆得牆的情況。最厲害的是,那一道不能拆的牆,還給他加上間接燈光變成一片光海/光牆,整個是不是就真的不見了?

萬一這道牆是在廚房與工作陽台(後陽台)之間,就大膽的給他拆掉客廳與廚房之間的實牆吧!因為,誰說廚房與客廳之間,不能有清玻璃隔間阿?!這樣辦來,不但,廚房可以變大,客廳可以變大,做菜就像廚藝表演秀,讚的啦!

圖(設計家/黃上科設計):清玻璃隔間,可以讓不同空間視覺延伸並相互放大。

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2010/05/25
【Searchome設計家╱Searchome設計家╱撰文/Portia】

不可不知建築知識2:承重牆+剪力牆
每一棟建築大樓都有一種叫做承重牆或是剪力牆的東東,非常的建築專業,連專業室內設計師都看不出來哪個是哪個哩!一定要專業建築師與工程技師來勘察,配合建築施工圖才會知道!這類的牆面是『絕對』連鑽孔、打掉都不可以的!

為什麼我們要特別知道這種牆?因為這類牆,未必就是構成整層室內空間的『框』(樑、柱構成的建築外框),有可能就是你家的隔間牆。它有可能貫穿整棟大樓結構,每一樓層都是一模一樣的位置,但是未必每一個住宅單位都是一謀一樣的空間位置裡,有的人家可能在客廳,有的人家可能在廚房。也有可能承重牆會數個樓層以上都不一樣,一定建築、土木專業技師來勘察。

總之,因為基地土地條件的不同,再加上每一棟建築設計都不一樣的關係,承重牆或剪力牆未必就是 建築框的外牆,就像有些住宅建築可以有落地玻璃門窗而沒有實心(磚或灌水泥)的外牆。

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2010/05/25
【Searchome設計家╱Searchome設計家╱撰文/Portia】
圖/River

超羨幕國外明星住在紐約中央公園旁邊的大房子,挑高、視野好,重點是,有一種叫做『無隔間設計』的空間,不僅光線明亮,傢具有型有款,時尚百分百。想要住在宛如好萊塢巨星般的無隔間/開放式空間住宅,找來設計師幫忙把家裡的牆面打光光,但是設計師竟然拒絕了!原來,很多牆面不能隨便打掉的喔。

圖(設計家/權釋設計):利用樑柱之間的凹牆變成收納與展示櫃,讓牆不見也可以~
圖(設計家/黃上科設計):不能拆掉他,乾脆強調他!利用天然石材讓牆面更漂亮、更有存在感~

不可不知建築知識1:樑+柱不可鑽孔

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2010/05/17
 

【網路地產王/綜合】

  有些人辛苦工作了一輩子,卻始終沒有工作運,要不就是為了顧三餐,忙得不可開交,要不就是事業運不佳,總是不受上司重視與青睞,該怎麼改變這種悲慘的命運呢?風水專家建議,不妨從吃飯的餐桌,或是象徵家中財路的陽台先做起!

■ 餐桌空間欠隱密 為求溫飽忙奔命

  餐桌是全家人聚集用餐的地方,當然會希望能帶著輕鬆的心情吃飯,因此餐廳通常應該置於較隱密的位置,避免被外來訪客打擾,若是一進門就被撞見,有著會因為三餐溫飽而賣命工作的意涵。

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2010/05/26
 

【網路地產王/綜合】

  時序進入五月,用電的高峰期又快到了,在景氣緩慢回溫的時代,該如何精打細算,省下這筆為數不小的家庭開銷?成為不少家庭主婦們頭疼不已的難題,其實,只要在居家生活多點用心,就能輕鬆為家中的電費帳單嚴格把關!

■ 變頻冷氣年省萬元 增添循環扇更省

  冷氣用電大約占夏日用電的40%以上,如果熱到非開冷氣不可,HOLA居家設計諮詢師林羿靜建議,近年來蔚為風潮的變頻冷氣,是夏季省電節能的絕佳選擇!比起傳統冷氣價格約高出2,000~6,000元的變頻冷氣,可隨室內溫度調節壓縮機的運轉速度,不但感受更舒適,也能有效省電30%~40%。

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2010/05/28
【Searchome設計家╱文‧整理報導/柯霈婕】
如何在簡潔的線條下以不著痕跡的裝飾手法,讓空間變得更為豐富,並展現出風格的特性,利用亂紋木的紋路特色,以創意切割的排列,呈現出紋路拼貼唯一無二的圖案,並選擇以白色與牆面的藤色做對比跳色,特色主牆設計讓空間更具個性。

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建築形式:大樓
房屋狀況:老屋

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2010/05/27
【Searchome設計家╱文‧整理報導/柯霈婕】
【Searchome設計家╱文‧整理報導/柯霈婕】

在沙發後面的拉門,刻意使用了曲線交錯製造出幾何的造型,來自數學的規律與邏輯意象, 不但具有裝飾效果,同時也豐富了視覺的層次感。

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2010/05/26
【Searchome設計家╱文‧整理報導/柯霈婕】
3樓的娛樂空間保留原有天花,減輕上下高度所帶來的壓迫,藉由局部燈光如軌道燈的運用營造減壓的lounge bar氛圍。

Home Data
建築形式:樓中樓老公寓
房屋狀況:30年電梯華廈

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2010/05/25
【Searchome設計家╱文‧整理報導/柯霈婕】
電視背牆運用石材鋪陳紋理之美,開放式展示櫃具雙重機能,側邊另有暗櫃收納雜物,格柵式電器櫃完整收羅視聽設備,並以滑軌式設計,便於更換線路。

Home Data
建築型式:大樓
房屋狀況:新成屋

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