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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!
2012/07/18  
【作者/余佩樺、圖片提供/源井設計】

畸零空間,是許多格局中都會碰到的問題,閒置在那不使用,顯得過於浪費;整合為一,又要擔心施工粍時又費成本。其實,只要花點小巧思,小空間不僅可以獲得最佳利用,還能化其為完整格局。

秘技1/雙櫃築起一道美麗端景
電視牆與櫃體轉角處,經常是多數人會忽略的畸零空間,可以善加利用鏤空活動櫃,以堆疊方式組合而成,鏤空處可以作為收納書報、雜誌使用,櫃子檯面則可放些美麗植裁或蒐藏品,滿足收納還能創造一道美麗端景。

 
 

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2012/07/17  
【文、整理/克洛伊、圖片提供/築青室內裝修有限公司】

白色天地壁、黑色鐵件、灰色家具軟件與木材質的牆面裝飾搭配,這類清爽又不失現代感,有點北歐風格又有點MUJI日式風味的居家空間深受不少人喜愛,築青室內裝修有限公司的設計師教你如何打造這類現代簡約居家!

秘技1/灰色磐多磨地板讓空間更有特色
受夠了大多數新建案都會採用的白色系拋光石英磚?不想跟大家一樣,不妨考慮選灰色磐多磨地板材質,無接縫的特色不但更好清理,也讓整體空間氛圍更見沉穩特殊。

 
 

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2012/07/24  
【經濟日報/本報訊】

新北市汐止區黃小姐問:銷售不動產應於何時報繳特種貨物及勞務稅?

北區國稅局汐止稽徵所答覆:近來接受民眾申報銷售不動產特種貨物及勞務稅時,常會發現已逾申報期限致有加徵滯納金情形,經瞭解原來係民眾誤認為特種貨物及勞務稅必須要等到向地政單位辦理過戶(登記)後,才需要申報。該所說明,依據特種貨物及勞務稅條例第16條規定,納稅義務人銷售第2條第1項第1款規定特種貨物,應於訂定銷售契約之次日起30日內計算應納稅額,自行填具繳款書向公庫繳納,並填具申報書,檢附繳納收據、契約書及其他有關文件,向主管稽徵機關申報銷售價格及應納稅額。如有稅務問題可電0800-000321洽詢。

 
   

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2012/07/24  
【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】
圖/經濟日報提供
房市多空交戰,商用不動產前景也轉為保守。全球資產管理公司調查,46%企業主認為未來一年商辦行情將下跌,逾六成企業下半年將以持有現有的商用不動產為主、不做投資。此外,更有25%的企業認為,下半年是盤點資產、進行汰弱留強的好時機。

全球資產管理公司針對設籍台北市的4.5萬家企業,進行實價登錄及商辦投資意向調查,昨(23)日公布的調查結果顯示,47%企業主認為8月1日即將上路的實價登錄,對於商辦價格沒有影響,但若搭配不動產實價課稅,高達47%的企業認為將衝擊商辦價格走跌。因此有六成五的業主認為,8月1日新政策上路後對公司資產決策沒有影響,二成七的企業表示新法上路後,才會出手購置或出脫資產。

另外,該調查指出,逾六成企業對下半年商用不動產的看法趨於保守,對於未來一年商辦價格趨勢,46%企業認為價格將下跌,超過看漲的三成以及沒有影響的24%。

62%的受訪企業認為,手中商用不動產資產將持續持有,不會進行新的購置或售出。另外,更有25%的業主認為依目前房市氛圍,下半年是進行公司資產汰弱留強的好時機。

 

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2012/07/25  
【經濟日報/記者蘇秀慧/台北報導】

為加速提出短期提振景氣「有感作為」,行政院國際經濟景氣因應小組今(25)日加開會議。

據瞭解,促進投資將是研商的重點,並聚焦列為指標都更案的「台北市南港高鐵沿線再開發計畫」,訂年底前辦理招商,可望帶動民間300億元投資。

該計畫位於南港三鐵共構核心區,總面積約5.4公頃,將以部分設定地上權、部分權利交換方式開發,適合產業為建築開發業、百貨商場業與旅館業,由於這是北市少數完整公有土地大面積都更案,也是6大國家級公辦都更案之一,已有多家廠商表達投資意願,可望帶動一波新的投資潮。

 

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2012/07/24  
【聯合報/記者何醒邦/台北報導】

不動產實價登錄8月1日上路,商仲業者對台北市主要辦公商圈的4.5萬家企業主,進行實價登錄及商辦投資意向調查,結果顯示實價登錄對商辦價格影響不顯著,但對未來商辦行情看法不同,反應景氣不明朗。

全球資產管理經理王維宏指出,8成4受訪者知道實價登錄政策,47%受訪者認為8月1日上路前,實價登錄對商辦價格不會有影響,6成5將維持既有資產策略及步調,2成7受訪者表示政策上路後才會交易。

在商辦投資意向方面,3成7受訪者考慮今年購買商辦,其中投資及自用比例約各半;想購買商辦的區位以敦南商圈(16%)、復興南京商圈(13%)、松江南京商圈(12%)排名前三。

 

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2012/07/16  
【文/Ivy、圖片提供/王俊宏設計、空間攝影/KPS游宏祥】

無樑板設計的建築,雖然將樑收在樓板,室內因此會看不到樑柱,但相對天花板高度也會較一般建築來得低,而這新屋面對的還不只是天花板過低的問題。

雖然是毛胚屋沒有任何隔間,但在無法大幅調整廚房及浴室的位置,只能原有格局去做調整,考量到三間臥房都要有採光,勢必要將臥房並排在同一區塊,這樣的規劃,不但會讓臥房與客廳、餐廳等公共空間,沒有緩衝的空間,而缺少隱私,過多的門片也會讓空間顯得零亂。

無樑板設計的建築最大問題就是天花板太低,另外,因為是毛胚屋,格局也要重新配置,至少需要三間臥房,屋主喜歡簡約的空間風格,但又不希望空間看起來冰冷,期盼有個低調又帶著奢華氛圍的空間感。

 

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2012/07/15  
【作者/詹雅婷、圖片提供/三岳設計、顧峻魁建築師事務所】

沙發背牆不只是貼貼壁紙就了事~還有很多無限可能!如果裝潢得宜可以為空間增色,也能使家裡客廳有與眾不同的迷人風貌呢!三岳設計的顧峻魁設計師,將每座沙發安放在不同的位置,並且透過材質的選搭,展現出沙發的「美背」!

秘技1/善用鏡面玻璃,背牆從2D變3D
在有限的夾層屋中,客廳沙發必須靠邊站,在相垂直的背牆貼上鏡面玻璃,讓原本平面的牆面頓時間產生了立體感,從2D變成了3D畫面,客廳立刻放大兩倍!

 

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2012/07/13  
【作者/Roland、圖片提供/漫舞空間設計】

臺灣許多小家庭所居住的空間坪數,大約在20至30坪左右,若是未加妥善規劃利用,這樣的空間坪數實在太過狹窄。然而,漫舞設計的詹文雄設計師與林郁茹設計師依據自己的設計經驗,認為空間中有許多坪數都運用於收納與機能,只要能掌握其中化零為整的設計概念,就能讓空間變大許多!尤其是地坪、牆面,這些我們平常想不到的地方,其實都可以是整合收納機能的空間喔!

秘技1/清玻隔間創造寬敞視野
本案為僅有20坪的夾層空間,卻有著客廳、書房、餐廳、廚房等格局需求,為了讓整個空間感更為寬敞,設計師以開放式手法打造公共格局,利用清玻璃來創造書房區域,讓書房空間保有獨立性又能擁有遼闊的視野。

 
 

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2012/07/23 10:09  
【聯合報╱記者李順德/台北報導】

行政院陳冲已核定土地徵收條例修正案的施行日期,將在九月一日上路。內政部地政司長蕭輔導強調,自九月一日起,需地機關若因協議價購不成,想依徵收取得必要用地,均需依市價補償,取代現行公告現值加成的補償方式。

蕭輔導表示,徵收用地核准後,依法須公告三十天,並於公告期滿十五天內發給補償費,如果發放補償費期間,落在九月一日以後,均需依市價發給補償費。

蕭輔導舉例,目前依土地公告現值補償,平均約是市價的八成,如果徵收一平方公尺農地,依公告現值為八十元,依市價則須補償一百元,有利土地所有權人。

 

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