光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【今周刊／撰文梁任瑋】

台北市地價居高不下，都市更新成為中小型建商開發土地的重要管道，但是曠日廢時的整合過程，也讓很多建商視都更為畏途，而潤泰創新卻能在此時突破重圍，在萬華區完成台北市面積逾一千坪、開發時間最短的都更案。

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

圖／經濟日報提供

國泰建設與政治大學昨（26）日共同發布房地產報告，台北市中心第2季預售與新成屋成交價為99.19萬元，較前季大跌14%，顯示中央銀行對高價房緊縮貸款，已成功壓抑房價，台北市中心房價只漲不跌神話破滅。

這項國泰房地產指數的調查，從1992年起每季發布，針對全台主要都會區的預售與新成新推案調查。今年第1季增加台北市分區房價調查，頗具指標意義。

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

圖／聯合晚報提供

雖然國內經濟數據每況愈下，央行又不斷加大打房力道，不過，根據永慶房仲集團今天發布的永慶價格指數 (YPI)顯示，全台九大都會區除基隆成屋房價微幅修正外，其他地區第2季都上揚，其中高雄市單季上漲7.6%，居全台之冠。

雖然第二季表現不錯，不過永慶房價領先指數根據各種數據預判，第三季全台九大都會區房價陷入盤整機會很高，宜蘭縣、高雄市、桃園縣房價還有機會上漲，其他地區包括雙北市預估都將在平盤附近整理，再上漲機率不高。

華爾街日報報導，德國央行準備在第3季底前，為其外匯存底增加澳元資產部位；無獨有偶，澳大利亞日報也提到，日本一銀行巨頭正打算利用頗受「渡邊太太」歡迎的澳幣計價存款，進軍由澳洲四大商業銀行控制總值約8,500億澳元的房貸市場。

所謂的渡邊太太，即借入低息日元來投資境外高收益商品及外匯投資的日本家庭主婦們。

自90年代初資產泡沫破裂，日本股市和房市都一蹶不振，且長期施行零利率政策，迫使日本的個人投資者將目光由境內移到境外。

父親節即將到來，對於家中主要經濟支柱的爸爸們如何成為一個「富爸爸」？專家表示，老中青三代父親有不同的理財需求，必須有三套不同的理財規畫，不妨採取「三明治投資術」。

摩根投信協理姜愛苓說，國內男性的投資盲點在於投資組合中，穩健收益投資標的較少，且投資範圍偏重台灣市場，甚至因為停利、停損範圍過於寬鬆，常常導致投資成效功虧一簣。

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張盛和說，所謂股市「回歸基本面」，即是回到沒有證所稅干擾的因素；但現在有歐債等因素，「至少沒有證所稅不確定因素存在，希望大家以平常心看待。」

「溫馨感」是許多人規劃住家時，注入味道的第一考量，溫馨，能消弭空間的冰冷，讓家變的溫潤舒適；溫馨，還能身心獲得舒緩，回到家就很有放鬆的感覺。因此，這回將教您正確掌握幾項元素，立馬讓家變溫馨，並大幅提升舒適感受！

秘技1／昏黃光線讓空間溫馨度百分百
要提升居家溫馨度，那麼可少不了引入昏黃光線這一招。可以在空間中加入立燈、吸頂燈或嵌燈，並在燈泡選擇上搭配黃光款式，當燈一開啟，空間溫馨度絕對破表。