光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

實價登錄資訊揭露周二登場，房地產業者表示，實價登錄是全球趨勢，大家會慢慢習慣，預售屋以後的開價勢必要實在一點，才不會「開價嚇死人、成交笑死人」。

實價登錄八月上路，讓全台近幾個月以來的買賣移轉件數都下跌，市場充滿濃厚觀望氣氛，靜待官方公布房價後再做決定。

遠雄企業團副總蔡宗易表示，資訊透明化有助房市交易，但不要變成「變相加稅」，以免妨礙交易。

信義房屋經理蘇啟榮表示，實價登錄後，因成交行情透明，有可能加速不動產交易速度，同時房價漲跌也比較迅速，以即時反映市場狀態，但初期的觀察期在所難免。

「實價登錄資訊服務網」10月16日上路。 記者鄭清元／攝影

地政司副司長王靚秀受訪表示，實施實價登錄資訊服務網查詢，將依規定以區段化、去識別化方式，提供成交資料供外界查詢。由於上線初期參考值不多，要等半年效果才會更彰顯。

王靚秀也說，實價登錄實施前一個月，移轉登記案件暴增，較同期多九千多件，確已「產生影響」；實施後，不動產交易量雖未明確統計，但應有下滑情形。

實價登錄滿月時，地政司曾統計，八月不動產買賣移轉案件二萬七千多件，實價登錄一萬六千多件，登錄率僅五成八；但目前為止已達八成，並開出廿一張罰單，原因都是「逾期未登錄」。

永慶房仲集團今天公布Q4購屋趨勢調查，在全球經濟出現落底走勢、QE3正面激勵下，民眾普遍看漲房價，看漲未來3個月房價達5成，看漲未來1年房價的，更直逼6成。

不過，民眾雖看漲房價，卻未必會進場，被問到未來半年是不是購屋好時機，僅27%認為是，41%回答不是。上季調查僅有5%民眾表示「不知道」，這季有多達32%說「不知道」。

永慶房產事業群總經理葉凌棋分析，多數人看好未來房價，卻又不想進場，顯示當前民眾充滿購屋矛盾的心態，一方面預期QE3可能帶動房價持續上揚，但又不是很有信心，擔心現在進場買在最高點。

葉凌棋表示，從北中南各區來看，台北市對房價看漲比重最低，但仍有成長，越往桃竹及南部走，民眾對房價的信心就越樂觀，南部近期受建商南下獵地及土地標售火熱鼓舞，房價看漲信心最強，全台市場呈現「北溫中南熱」趨勢。

【聯合報／記者楊湘鈞／台北報導】

財政部昨天在行政院會報告「國有公用不動產活化績效」，官員並建議雙北市五百坪以下國有地繼續禁售。據指出，行政院長陳冲裁示應摒棄本位主義、思考創造多元價值，以提升國有不動產運用效益，及應評比最後三名作為懲處依據。

目前全台五百坪以上國有地法定禁售，至於五百坪以下國有地，在吳敦義任閣揆時代決定雙北禁售。

政院官員透露，財政部評估，解禁雙北五百坪以下土地，對政府財政收益幫助不大，而且標售恐會助長房市炒作，建議維持現狀繼續禁售。

朴子陳先生問：最近兒子購買一筆房地，房地價格合計1,000萬元，公告現值合計500萬元，兒子因為資金不足，遂由父親資助700萬元，其餘300萬元則由兒子向銀行貸款支付，陳先生應如何申報贈與稅？

南區國稅局嘉義縣分局答覆：應以不動產公告現值為基礎，按出資比率核課贈與稅。

例如陳先生應申報贈與稅之金額為500萬元乘以出資比例70%，故陳先生應申報贈與稅之金額為350萬元，扣除贈與稅免稅額220萬元後，贈與淨額為130萬元，以稅率10%計算，應納贈與稅額為13萬元。