光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

問：民眾去那裡查詢實價登錄內容？

答：可至「內政部不動產交易實價查詢服務網」去查詢。

問：何時可以開始查詢到實價登錄資訊？可查詢到的資訊有多少？何時公布下個月的資訊？

答：10月16日上午8點開始，可查詢到8月登錄筆數近1.7萬筆，1到50號為一區間，行情揭露至路段、無巷弄資料；11月16日開始新增9月登錄資訊，民眾可查詢8、9月成交行情，以此類推。

【聯合報╱記者江碩涵、李順德／台北報導】

實價登錄已上線，未來房仲喊價與實價差距將無所遁形。 圖／本報資料照片

另外，內政部提醒民眾，一定要多看不動產的明細，包括屋齡、交易筆數，或登錄面積有沒有較實際使用面積小，才能真正看到市場的行情。

內政部表示，民眾查詢時，可先找到查詢服務網網址，上網後，將出現驗證碼，每一次查詢都會出現驗證碼，再依不動產買賣、租賃、及預售屋案件分別查詢。

日本針對老人住宅有完善的體制設備，該圖為日本老人住宅的美容理髮院，老人可以修剪頭髮也可以美容指甲。 記者江碩涵／攝影

雲林科技大學建築與室內設計學系教授曾思瑜表示，台灣缺乏完善的老人住宅，不少人都將安養院與老人住宅畫上等號；但其實老人住宅也可以設計得很溫馨、人性化，且讓老人感覺生活得有尊嚴。

他表示，日本早在1973年就邁入高齡化社會，1980年民間就盛行推展高齡相關的產業，就連以居酒屋為本業的和民集團在日本也有80多間收費的老人住宅，單人房住宿費每月19萬日圓（約合7萬台幣），不僅三餐有人照應，行動不便的老人也有妥善的洗澡等安排。

如果高齡者不願意搬離家裡卻又缺乏照顧，日本高齡者住宅財團也提供60歲以上低價的家事服務，還有改建房屋的低利貸款，可將房屋改建為適合高齡者居住的環境，讓高齡者在家中安養天年。

有棟新房子比周遭房價便宜了三成，你想不想買？相信多數人答案是肯定的。但好不容易抽到保證名額，卻因繳不出自備款、只能放棄，如同中了樂透卻不能兌獎，這是多大的諷刺，也讓合宜住宅蒙上「出師不利」的影子。

棄購的原因可能還有，如浮洲合宜住宅有綁約十年限制，沒有二手市場的轉手空間，或不滿意產品、純粹碰碰運氣等。但主因還是「沒錢」，這代表景氣真的有夠差，民眾口袋薄，就算幸運中籤，也無力籌出上百萬元自備款。

合宜住宅的原始名詞是「平價住宅」，針對經濟弱勢家戶提供安定、適宜、可負擔的居住環境，長期出租或一次賣斷，都是可思考的方式，產學業界也各有看法。

浮洲案單價、總價都比周邊房價低，這樣的「好康」棄權率卻直逼三成，可見政府協助經濟弱勢家戶買房，不能只考量「總價或單價」，還要搭配還款機制，考量購屋人的還款負擔能力，否則民眾「買得起、卻還不起」，徒然製造更多金融與社會問題。

【經濟日報╱記者柯玥寧、吳泓勳／台北報導】

圖／經濟日報提供

內政部地政司昨（13）日表示，不動產實價登錄查詢最快16日開放，可採區段化方式，查詢每坪單價、屋齡、格局等資訊，並為確保系統穩定，已加購3部伺服器擴大上線承載量，以免在開放第一波查詢熱潮當中，出現系統不穩現象。