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當將你的事交託耶和華並倚靠祂,祂就必成全!
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

根據統計,10年後台灣65歲以上老人將逾18%、437萬人,目前全台約4成以上房屋是30年以上老宅,台北市更高達5成以上,高齡社會來臨,人老、房子也老,以後的老人恐找不到適合居住的房屋。

 

政大商學院信義不動產研究中心昨天舉辦「迎接高齡都市的心境與環境」,都市更新研究發展基金會執行長丁致成表示,政府應以不同思維面對都市老化問題,不是一直在都更議題打轉。

丁致成說,台灣將在2018年進入高齡社會,2025年成為超高齡社會;如從現在起算,10年後,國內65歲以上老人估計達437萬人,占總人口比例為18.6%。

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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
圖為台北市信義區老公寓 報系資料照

台灣「老」問題嚴重,都市更新發展基金會執行長丁致成今天表示,10年後台灣不只65歲以上老人將逾18%、437萬人,30年以上的老宅也將超過總存量的一半,達56%、470萬戶。老齡化的台灣社會,老人恐將面臨找不到合適住所的問題。

政大商學院信義不動產研究中心今天舉辦「迎接高齡都市的心境與環境」研討會,丁致成在專題演講時提出上述警訊,並建議政府應以不同思維來面臨「老」問題,如推動公有地、工業區更新提供「可支付住宅」,不要一直在都更打轉。

丁致成指出,根據計算,2018年及2025年台灣將分別邁入高齡社會及超高齡社會,如以未來10年來算,台灣65歲以上老人將達18.6%、437萬人。與此同時,30年以上的老宅也將從目前的302萬戶,增加到470萬戶,占比達總住宅存量56%。

信義不動產研究中心經理蘇啟榮表示,這些在921大地震之前興建的老宅,除了有安全性的顧慮外,最大的問題就是缺乏無障礙設施,沒有電梯或電梯過小,老人居住在這些住宅,可能會經常出現電視廣告「腳麻要怎麼走」的景像,需要人揹才能上下樓;更令人悲哀的是,在老齡化社會中,揹老人上下樓的,恐怕也會是老人。

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【作者/余佩樺、圖片提供/源井設計】

Home Data
設計公司:源井設計
設計師:林一帆‧洪詩郁

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好房News編輯中心/綜合報導
奢侈稅要不要延長?產業大老不斷喊停,希望回歸自由市場經濟。但其實奢侈稅實施兩年,房市量縮,但房價卻沒有下跌,稅收也不盡理想。由於當初奢侈稅上路,許多配套措施沒有提出,現在就有立委乾脆公布五大避稅門路,要政府正視問題,趕緊修法補漏洞。
許忠信公布奢侈稅避稅五大門路。(圖/擷取自立委許忠信臉書)

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好房News記者胡智凱/綜合報導
大環境惡劣,國內許多年輕人學無所用,只好閒賦在家變成「啃老族」。不過這個現象可不是臺灣才有,因為金融情勢惡化普遍發生在世界各國,所以像英國也有為數眾多的啃老族,就連買房子也要啃父母的老本;據統計,有高達六成英國首購族,必須靠父母的支持才有辦法順利買到房子。
亞洲國家也可能步上英國的後塵。(圖/好房資料中心)

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好房News記者馮牧群/採訪報導

依買賣移轉棟數顯示,五月新北市的賣座排行榜依序為淡水、中和及板橋區,當北市與桃園房價漲不停,新北市就因比價效應而受惠,湧入不少買氣;在幅員遼闊的新北市,究竟怎麼買到增值潛力屋?專家說,「跟著軌道就對了!」

沿著交通網路買房往往增值空間最高,圖為未來淡海輕軌捷運起站-紅樹林站。(好房News記者陳韋帆/攝)

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,除淡水穩坐交易量冠軍外,新北市中心的中和與板橋區受惠地理位置,且兼具交通與生活機能完善的條件,捷運環狀線的題材更加乘板橋與中和的房市潛力。加上近期奢侈稅閉鎖的物件陸續釋出,在奢侈稅期間持續看屋的買方,遇到售價未明顯高漲的新物件,購屋決定速度反而更快,加價意願提升。大臺北都會區在捷運三環三線的工程建設下,生活環境會再加分。

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2013/06/07

【聯合報╱記者陳惠惠/台北報導】

為避免房市廣告「膨風」,北市府擬定房市交易資訊發布相關規範,不動產經紀業者發布訊息或做廣告「須有所本」,如熱銷比率須以完成簽約計算。副秘書長黃榮峰預計,月底前公布上路。

北市副市長張金鶚就任後,力推房市交易透明化。市府地政局日前邀不動產仲介經紀商業同業公會等團體及消費者代表,討論不動產經紀業發布不動產交易資訊管理規則。

黃榮峰說,地政局擬定的規範,主要是要求不動產經紀業者發布房市銷售、價格、行為等資訊時,須附上資料來源,不能隨便放話。以房市銷售最常出現的「感謝熱銷X成」、「狂銷X成,錯過不再」為例,則須以完成簽約來算。

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2013/06/07

【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】

奢侈稅實施滿兩年,並無預期之賣屋潮干擾市況,房市近期買氣仍佳,代表北台灣一手房市況的住展風向球昨(6)日出爐,5月總分45分,維持在復甦安全的綠燈區,已是連亮五個月綠燈,確立房市走出奢侈稅陰霾。

住展風向球是依據預售推案、成屋推案、廣告批數、議價率、來客組數、成交組數等六大指標計算而出,代表北台灣一手房市況。

《住展》研發長倪子仁說,5月預售屋推案量從4月的658億下降到599億元,使預售推案分數小幅下修,主要是因為台北市可建土地實在有限,加上地主惜售,台北市推案量僅163億元,推案重心在中正區及北投區,新北市則以中和及林口兩區的推案量較大。

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2013/06/05

【作者/Vivian H.、圖片提供/蔡宜安空間設計】

為什麼有些人的家,看起來就是特別有風格?關鍵總是在於令人聚焦的那一面……牆,設計的喜好在於第一印象,不管是變化空間主牆顏色、材質或是壁紙,都能讓空間變得更有品味個性!

01 冷調與木質的對話

 

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中議員何文海指出,有大型山坡地保育區開發計畫疑似切割成數個小開發計畫,以避開1公頃以上須進行環境影響評估的規定,要求市府說明。環保局查明後表示,該開發案許可登記基地面積9995.28平方公尺,未達1公頃,依法免作環評,但若實際使用面積超過標準,仍須作環評,已許可開發的部分則為無效。環保局長劉邦裕則說,開發基地相鄰近者,環保局若有疑問會與目的事業主管機關研議,再有質疑則會請示中央。
 
台中議員何文海表示,台中市重大建設很多,大多數必須進行環評。有一件總面積十幾公頃的開發案,基地內有16張建造執照,面積都以些微差距而不超過1公頃,因而免作環評、水土保持等,質疑鑽法律漏洞。何議員進一步表示,民間要作環評,那市府的捷運綠線、BRT等交通建設,要不要做環評?
 
環保局長劉邦裕說,此類開發基地相鄰近的情形,若環保局有疑問,會與目的事業主管機關研議,再有質疑者,再請示中央。市府必須依法行政,但若有蓄意、不合理的部分,市府一定會注意。環保局指出,何議員所稱的案件,經查開發許可登記的基地面積9995.28平方公尺,該基地位屬山坡地範圍,申請開發面積未達1公頃,未達相關認定標準規定,免實施環評。但如果開發許可後,實際使用面積達到相關認定標準規範者,即屬應實施環評而未實施的案件,依據環境影響評估法第14條規定,目的事業主管機關已許可的部分,無效。
 
關於BRT是否要進行環評,台中市政府表示,2004年就由行政院環保署有條件通過環評;BRT則因不被認定為大眾捷運系統,因此免作環評。而未來纜車如果提出興建計畫,也要依法作環評。


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