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| 2010/05/03 | |||
【網路地產王／黃京梧／綜合】 想要買人生第二間房子，該以哪項要素為前提？房仲業者建議「保值」！房仲業者表示，不論是打算買給小孩、還是自己要收租，保值都是第一首選，就算人生第二間房子想買在郊區、別墅，甚至是前些年興起的農舍、農地，一樣要考慮到保值問題。 ■ 第二屋轉贈子女 推薦重劃區 若打算自己買的第二間房子是要留給小孩日後當資產，建議可以從重劃區著手。信義房屋指出，如果離小孩長大成人還有一段時間，去買中古屋不划算，房子只會越來越舊，除非看上某個路段，該區有機會在未來１０年內都更再考慮；重劃區房價相對便宜，經過一段時間，社區發展、交通網絡成形後，房價自然會水漲船高，也達到保值、增值效果。 ■ 買屋收租 交通便利最重要 幫自己買房子不外乎想保值、增值，在退休後還有一份固定收入，這時地點就是相當重要因素，只有好地點才能降低房屋空窗期，經常保有穩定房租收入，建議買方也不一定要找捷運站附近，只要是交通便利、附近有成熟商圈即可。 永慶房屋表示，如果是想買給自己日後收租，在地點選擇上則以交通便利為主，房型上小套房、兩房、一般三房商品都可以接受，不過若是購買套房、兩房類型的商品，部分銀行仍有限縮，最好要多準備自備款，以免款項不足而造成遺憾。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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