| 2010/04/30 |
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【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
國泰建設29日發布第一季房地產指數的結果顯示，房價走高、租金卻降低的態勢愈來愈明顯。學者指出，「買不如租」的時代已經來臨。 民眾在做購屋決策時應理性，別為買房而買房，尤其應避開工業住宅、小套房、拉皮屋、生活機能不佳與過於偏遠的物件。 國泰房地產指數顯示，今年第一季台北市整層出租住宅的標準租金為1.96萬元，租金指數較前一季下跌0.87%，套房標準租金是1.09萬元、指數下跌1.73%。 台北縣整層住宅租金指數也下滑0.36%，套房租金指數更大跌4.72%。 參與調查的景文大學教授章定煊說，台北市房價走至歷史新高，但此時台北市整層出租住宅的標準租金水準，僅是民國81年以來的平均數，兩者走勢背離，這也宣告「買不如租」的時代來臨。 章定煊分析，房價走高，但租金降低，是市場失靈的警訊，主要是因市場資金充裕、對保值性投資標的有強烈需求，但土地資源卻又是寡占。 |
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