網路地產王 (2010-04-30)

【網路地產王/綜合】 

預售屋買賣定型化契約新制，五月一日正式上路，內政部地政司表示，民眾在購買預售屋時，要注意建商是否有在契約中分別列出主建物、附屬建物和公設的價格，如果沒有，可以向各縣市政府消保官檢舉，不過，調查發現，有近八成的民眾不清楚內容！ 

■分開計價 房屋總價影響不大
 
民眾對高房價、高公設多有抱怨，政府在5月1日實施「主建物、附屬建物、共有設施分開計價政策」，不過，根據有巢氏房屋調查結果發現，有近八成民眾表示根本不清楚方案內容，在清楚方案的民眾中，則有近七成的民眾認為，對房價不會有影響。
 
有巢氏房屋發言人劉炳耀提醒，政府推行建物及公設分開計價，首波以預售屋為主，只能幫助民眾了解房屋總價的分配，提供購屋時的參考，但此舉對房屋總價影響不大，畢竟羊毛出在羊身上，無論計價方式如何，最後仍會回歸到總價計算處理。
 
■公設高、實際坪數少 8成民眾：失望
 
政府宣導不足，導致民眾對於即將上路的政策，一知半解，甚至不清楚，可能會影響政策上路時的推動，甚至會引發糾紛，有趣的是，調查中發現，高達八成的民眾，在看屋前往往看了房屋總坪數，對房子的期待值較高，但看屋後，卻因主建物坪數與總坪數有落差，反而感到失望。
 
調查也發現，七成左右受訪者表示理想的公設比約落在10%至20%，民眾認為最需要的公有設施，以保全系統最高，達四成，其次為中庭花園與垃圾資源回收系統，也都達三成。
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