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看好ECFA簽訂後，更多陸資來台發展將帶動房地產，仲介業的台灣房屋準備7月開始，陸續登陸上海、北京，吸引陸資來台投資房地產，創下房仲業者採取此經營策略的首例。

台灣房屋執行長兼發言人謝萬雄今天在「2010年上海世博會台灣館主題曲發表記者會」後，告訴中央社，由於兩岸朝向和平開放，有很多對台灣房地產有興趣的陸資，想要到台灣投資房地產，因此他們準備到大陸設立據點，吸引這些陸資來台投資房地產。

他說，台灣房屋準備7月1日先在上海設立辦公室，約200坪，約10名員工進駐，主要服務對象是社會菁英高端族群，主要業務是介紹台灣的房地產商品給大陸人士。

他進一步說，他們主要合作的對象是大陸的房仲業者，將和陸資採取合資或策略聯盟等不同合作形式，目前正在洽談。北京辦公室則正在找尋合適的地點，約在8、9月成立。

謝萬雄說，不管是台灣人到大陸投資房地產，或大陸人到台灣投資房地產，台灣房屋都會依據其需求，提供相關服務。

他說，大陸其他房地產業者進軍大陸市場多採取藍海策略，他們採取的是紅海策略，他解釋，大陸的房仲業品牌動輒上千家，後來或外來者很難跟陸資競爭，最好跟陸資合作。

謝萬雄說，多數台商房地產業者從事經營大陸房地產市場，像他公司這樣的大型企業，到大陸發展以吸引陸客來台投資房地產，可說是從來沒有過。

謝萬雄說，台灣房地產對大陸人士有很大的吸引力，因為台灣的房地產可以終身擁有，也可以世襲；有別於大陸房地產所有權有其年限，大陸人買了台灣的不動產，就可以一代傳給下一代。

他說，兩岸分隔已成過去，現在市場慢慢開放了，台灣的風土人情、人文特色、小吃美食，對大陸人來說都很有吸引力。

謝萬雄說，陸資來台投資房地產規模仍不大，主要取決於兩岸政府的相關政策，台灣方面擔心陸客來台投資房地產有炒作的嫌疑。

他說，未來兩岸經濟協議（ECFA）簽訂之後，很多大陸企業來台發展，就會有購買辦公樓、商業大樓、店面的需求，這是實質使用房地產，並非以炒作為目的。

謝萬雄說，ECFA簽訂之後，陸資來台投資房地產的市場將會擴大，台灣商用不動產的需求將會增加。同時陸資來台帶動大陸人士在台居住的需求，之後台灣的住宅市場就會跟著擴大。

他說，今年下半年，將推動更多陸資企業來台看房團，帶領更多大陸企業到台灣來考察市場。