光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

〔記者侯承旭、葛祐豪／高雄報導〕高雄市區日租屋盛行，大樓管理出現漏洞，高雄美術館旁的大樓住戶昨舉牌抗議，呼籲政府管管日租屋。 

租屋者常徹夜狂歡、喧嘩 威脅住戶安寧 

近來高市景觀大樓紛紛出現日租屋，透過網路提供一日至一週的短期租住，由於這些日租屋藏身於住宅區大樓內，經常引發大樓居民與租屋客的糾紛。高市日租屋主要分布於高雄港、美術館周邊，租金收益比一般的房屋租金高，假日甚至供不應求。 

位於美術館旁的波堤大樓昨召開住戶大會，住戶高舉看板抗議日租戶，呼籲政府對於日租屋制訂管理辦法，以免成為治安死角。 

波堤大樓管委會主委林克越指出，目前該大樓有四戶作為日租屋，租屋者經常徹夜狂歡、喧嘩，甚至擁有晶片卡自由進出，寧靜的生活完全變調，對住戶的安全與隱私形成威脅。

儘管大樓大廳懸掛布條宣示不歡迎日租客，但每逢假日還是生意興隆，屋主宣稱租屋客是「遠來朋友」，管理員無法阻擋或登記身分證，租屋客還可把車停到地下室。 

市議員連立堅表示，日租屋非旅館也非民宿，屬於法令的灰色地帶，完全不受法律規範，陌生人進進出出把大廳當成櫃檯，在大樓四處拍照，住戶不堪其擾，市府相關機關卻互踢皮球，讓情況越來越惡化。

高市建管處：影響安全可要求強制遷離 

高雄市建管處強調，現行的公寓大廈管理條例對於住戶的權利義務有相關規範，如果住戶對於大樓內存在的日租屋有意見，可透過管理委員會制訂公約，若住戶不遵守而影響居住品質或安全，可要求強制遷離。 

但林克越表示，雖然公寓大廈管理條例訂有「惡鄰條款」，但仍須透過法院強制執行，曠日廢時。之前管委會通過住戶公約，除店面以外住戶均不得從事營業行為，藉以限制日租屋的經營，但屋主辯稱日租屋與「月租屋」、「年租屋」性質相同，為何不能經營？還因此向法院聲請管委會的決議無效。 

近來有日租屋業者自行印製「一日房屋租賃契約」，藉以規避大樓管委會的限制。 

林克越強調，日租屋在台灣各都會區都存在，也發生不少問題，與其讓屋主與管委會對簿公堂，不如由各級政府制訂相關規章與標準，針對日租屋作一致性的管理。 

高雄市觀光局表示，該市目前尚無任何取得合法證照的民宿或日租屋，這些業者透過網路刊登廣告，住宿地方都在大樓套房，沒有專人管理，且多未經過建築物公共安全、消防安檢或投保公共意外責任險，業者也可能涉及逃漏稅，市府將清查。