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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

　　台北縣市政府各別編列預算，補助老舊建物整修維護，每案補助上限依據屋齡、地點等條件，而有標準各異的金額上限，北市預計在四月底截止受理申請，北縣申請受理期限至五月底止。房仲業者表示，老屋拉皮既能獲得政府補助，又能美化市容、強化外牆防水功能，平均單價提高兩成左右，何樂不為？

■　屋齡高、地段對 補助上限7成5

　　「臺北好好看」方案中的「好區位新風貌 清理老舊牆面」，可說是台北市民詢問度相當高的計畫，從即日起至4月30日止受理申請補助。今年台北市政府提高補助預算至4千萬元，以屋齡超過25年的老舊建物，較有機會獲得補助。

　　除了屋齡是個參考指標之外，若是位於市政府指定的整建區段，譬如北至中正路、東至建國南北路、南至忠孝東西路、西至環河南北路的「花博熱區」，或是台北市的交通要道樞紐、南港經貿園區、大內湖科技園區、緊鄰觀光景點200公尺內的建物、親水河域等老舊建物，補助上限為總經費的七成五，其他地區上限為四成五，補助額度不超過一千萬元為限。

■　美化老宅外觀 北縣編列6千萬預算

　　另外，台北縣城鄉發展局在今年度編列了6千萬元預算，將補助老舊房屋進行整建維護，今年第1次整建維護補助至5月31日止受理申請，凡是在北縣都市計畫地區內，建物屋齡達20年以上，且建築物為連棟透天或獨棟透天式建築物連續達5棟以上、3層樓以上雙拼式建築物2棟以上、6層樓以上整幢建築物，都可檢附相關文件提出申請，每案補助金額不超過核准總經費1/4為原則。

　　不過老舊建物若是位於北縣公告的「整建維護策略地區」，譬如板橋縣民大道兩側、淡水中正路、新店瑠公圳道、鶯歌文化路、汐止中正路以及新莊老街等路段兩側，核准經費的上限提高至3/4。

　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，老屋拉皮只是將原本老舊不堪的外牆翻新，並加強防水功能，一般工程期通常不會超過2個月，卻可以改善市容、拉抬房價，扣除拉皮成本後，每坪約有兩成以上的增值空間。

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