光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

（民視新聞綜合報導）

財政部全力推動的房地合一;不動產稅制改革方案，預計今年底要送進立法院，不過這項政策已經影響房地產市場的交易秩序，今年上半年的住宅買賣戶數就比去年同期減少1成，也使房仲業陷入寒冬，銀行業也保守設定2015年的房屋貸款目標金額。

財政部全力推動不動產稅制改革，預計今年底端出房地合一課稅方案，送到立法院。但是房仲業大嘆，財政部的稅改方案，普遍認為就是打房方案，已經造成房屋交易市場急凍。

仲介公會全聯會榮譽理事長李同榮：「政策不明朗已經扭曲了市場自由機制，房地合一課稅誤導了民眾，讓民眾以為，政府這樣作，房價就會下來。房地合一課稅，和打房不能畫上等號。

內政部統計，2014年上半年全國住宅買賣移轉共計10萬5318戶，比去年的11萬6267戶減少近1萬1千戶，將近一成（9.4%），顯示想買房子的人抱持觀望心態，也使部份房仲業者縮減營業據點。」

銀行業對房價鬆動也很關心，因為本國銀行今年上半年承作的房貸金額超過6兆，佔整體放貸金額的25%，就連財政部長張盛和也承認，如果房價跌太快，是金融業的災難。

財政部長張盛和：「因為掉下來很快速，你看金管會也要開始備戰，掉下來、快速掉下來，金融業就是災難。」

房仲業者也說，如果房價崩跌，不僅是銀行的災難，也是購屋者的沉重負擔。

李同榮：「最近幾年買的人，尤其現在高檔買的人，一下來的話，一年假如30萬戶，二年60萬戶，這60萬戶，假如有斷頭危機，我不相信銀行承受得了。房價所得比不合理？最主要的不合理是薪資所得，因為薪資所得16年來完全不變，相對的距離就被拉開。」

金管會已要求各銀行進行房價下跌與利率調升的雙重壓力測試，各銀行都說自己過關，但也透露在設定2015年的房貸目標時，會非常保守，因此對財政部來說，未來送進立法院的房地合一政策，必須讓不動產市場持續穩定發展，是不動產稅制改革成功的關鍵。