光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

全台灣最大的房地產集團寶佳機構，在房市爆量搶錢的市況中開出第一槍！寶佳「佳泰世界城」祭出「不滿意保證原價買回」、以每坪18.8萬元的超低價攻勢吸客，創下金融海嘯之後的首例，震撼市場。

寶佳機構旗下的佳泰建設，最近在桃園青埔推出「佳泰世界城」一案，在青埔一片觀望氣氛、個案廝殺之際，祭出「不滿意保證原價買回」；四樓廣告戶更祭出「限時特惠專案」每坪壓到18.8萬元，較開價平均每坪23∼25萬元便宜許多，可望殺出重圍。

「佳泰世界城」現場專案表示，目前每周來人組數維持在20幾組，最高還到30~40組，雖然每坪18.8萬元是四樓廣告戶價格，但是此專案的重點是「原價買回」；因為寶佳機構認為年底選舉後的2015年買氣會恢復，加上機場捷運遲早通車、桃園Outlet也會在明年開幕營運，桃園許多潛力和優勢，實現只是早晚問題，因此寶佳有信心桃園房價後市。

寶佳「佳泰世界城」也是繼2008年皇翔建設林森北路「皇翔RICH」在房市一片冷清中，破天荒推出「原價買回」專案之後，首見的「原價買回」手法。

在房價看回不回、政策打房不鬆手之際，建商和代銷的促銷新案，手法又有翻新。除寶佳外，桃園有些業者甚至祭出「直銷」手法，銷售人員直接到菜市場尋找菜籃族攬客，帶進接待中心來賞屋；有些業者則拉高表價、再讓客戶殺價到爽；也有業者提供結構工程零付款。

淡江大學教授莊孟翰分析，上述窮則變、變則通的促銷手法，也顯示房市買氣面臨強弩之末，尤其部分賣壓較沈重的區域市場。不過，這也表示，建商敢祭出「不滿意保證原價買回」的特惠專案，主要也是看多後市心態濃厚。

至於房價是否在賣壓提高之際，面臨鬆動？住展雜誌主編施詢傑表示，寸土寸金的台北市未必，但局部供給量大區域、或銷售期拉長的舊案，就有可能房價鬆動或明升暗降。