光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

「才剛簽約，又要打房，我是不是應該解約？ 」「這次好像來真的，房價會不會跌? 」財政部近來加重打房力道，房仲業、醫師發現，不少購屋人擔心自己可能買到高點，出現「房市症候群」，一直問重複問題，甚至輾轉難眠。

中信房屋副總劉天仁最近碰到不少這種焦慮不安的購屋人，一見面就問他「房價會不會跌」，沒幾天又打電話來問，反反覆覆都是同樣的問題。

住商不動產企研室主任徐佳馨則接到不少「該不該解約」的詢問電話。她說，近一兩年，幾乎財政部每次有新動作，都會接到這類電話，今年有增多趨勢。

像上月底「雙張會」祭出囤房稅後，就有多位民眾打電話詢問解約相關問題。有一位太太說，她早上剛簽約，下午官員就說要讓房價兩年跌三成，先生要她解約拿回訂金，到底該不該解約，令她頭疼，已經兩三天睡不著覺。

徐佳馨表示，打電話來求助的多是自住客，例如這位睡不著覺的太太，為了婆婆年邁上下樓，想從公寓換到電梯住宅；按理說，換屋自住較不在意房價漲跌，但因這位太太買的房子要2000多萬元，夫妻倆心想慢點再買，會不會真的跌3成就可省下6、700萬元，那可是一筆大數目。

太平洋房屋行銷顧問李季鴻表示，許多人認為政策打房，投資客最焦慮，但其實大咖投資客老早已改玩商辦或店面，不然就是轉戰國外，不太在乎政策打房；以軍公教人員居多的中小型投資客，因財務槓桿操作一向保守，加上以收租為主，也不擔心打房。

真正對打房政策最不安的，反而是財力相對有限的小資族、粉領族及一般雙薪族。但他們不是擔心房價下跌被套牢，而是怕買到高點，得要多辛苦很多年。有需要，又怕買貴，因此出現高度焦慮。

台北市立聯合醫院松德院區精神科主任劉宗憲表示，今年以來的確有不少因為房地產因素引發焦慮症狀的患者，他觀察，這些患者共同問題都是「想太多」，擔心利率升高，房貸付不起，萬一失業更慘，甚至會想到如果房價重跌，賣不出去淪為法拍，一輩子積蓄都將付之流水。

劉宗憲表示，這是一種預期性的焦慮症，實際上這些情況根本沒發生；為感到焦躁不安的患者，可以找近期也有購屋的朋友聊聊，聽聽別人怎麼想，可以降低不安的情緒。