| 2010/03/25 | ||
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【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
內政部營建署24日發布民眾對目前房價合理性看法的調查報告，全台五大都會區中，有86%的民眾認為房價不合理。主持調查的政治大學地政系教授張金鶚說，對房價可以說是 「看漲明確，但信心已在下滑」，可能會造成民眾後續購屋需求減少。 營建署同時調查民眾購屋的總價，在台北市買30坪的房子，平均總價1,000萬元，較半年前調查的900萬元增加約一成。這意味著，才過半年，民眾就要多花100萬元的成本，才能在台北市買房。 張金鶚表示，房價飆漲，市場又充斥著「房市中長期看好、房價只漲不跌」的訊息，讓許多民眾擔心「現在不買、以後更買不起」，即使覺得房價不合理，仍要「含淚買房」，這種矛盾現象值得重視。 營建署每半年進行一次住宅需求動向調查。昨天發布98年下半年調查結果，首度將「民眾對目前房價合理性之看法」納入調查範圍。 調查顯示，民眾對當今房價綜合信心分數達132分，較前期的115分大增；但民眾對未來一年的房價信心分數僅119分，較對未來半年的信心分數145分還低。張金鶚說，房價信心指數就是民眾對房價漲跌的看法，高於100分為看漲者多於看跌，100分為持平，低於100分是看跌較多。 營建署也對全台五大都會區的房市議價空間進行調查，議價空間超過一成、達11.59%；房價所得比為7.08倍，貸款負擔率為28. 21%，都比98年上半年增加。購屋負擔最重的是台北市，房價所得比為9.06倍，貸款負擔率36.12%。
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