光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【聯合晚報╱記者葉憶如╱台北報導】

央行總裁彭淮南上午在立院財政委員會表示，台灣要提振出口，得生產別人要買的東西，同時要進行兩岸產業合作，避免重複投資。 記者鄭超文／攝影

央行27日將召開理監事會，總裁彭淮南上午在立院財政委員會答詢時表示，利率是否調升將從總體經濟、通膨與經濟復甦程度來考量。

央行認為美國聯準會今年底前升息機率不高，但提醒台灣民眾目前負債所得比已高達36%，要留意長期利率翻轉風險，據目前央行資料顯示，台灣目前平均每戶房貸借款約606萬元，假設若未來升息半碼，房貸房每月預料將增加625元利息支出。不過對於升息時程，彭淮南上午在立院答詢時並未鬆口。

國民黨籍立委林德福質詢時表示，利率和承貸戶有直接關係，因為薪水幾乎15年來不漲，一但升息，影響房貸利率，對很多民眾來說負擔將過重。據銀行業者統計，認為一旦啟動升息，房貸利率每調高1%，國內所有房貸戶支出將增加565億元，詢問央行短期內是否有升息打算。

彭淮南說，27日的理監事會會從總體經濟、通膨預測、經濟復甦程度來考量這個問題。央行預估美國聯準會每月縮減購債規模，但年底前升息機率不高，不過，彭淮南今日表示，美國是航空母艦，若美十年期公債一旦調，勢必會影響周邊國家公債利率。目前市場一般預料，央行貼放利率將連11季按兵不動，重貼現率維持1.875%水準不變。

至於對付高房價與炒地皮的問題，國民黨籍立委賴士葆建議，高價的土地和房屋要實價課稅，尤其是針對炒作土地的問題也應該要實價課稅，彭淮南說他表示贊成，抑制炒地皮最好是不動產不要分房屋跟地價，但目前土地課稅問題複雜，公告現值的權限在於地方政府，而且央行只能負責貨幣政策，不能跨到財政政策上，建議立委向財政部提案。

彭淮南認為，一般來說，房價所得比5倍是正常，但台灣某些地區超過5倍。台北市的房貸收入比的確是偏高。他說，從全球標準來看，台灣某些地區的房價的確是偏高的，但造成不動產價格過高原因，利率不是唯一的因素。房價問題要從制度、供給、需求面來多管齊下才能達到效果。

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