好房News記者馮牧群╱台北報導
內政部針對豪宅交易課稅的新制尚未上路，對買賣雙方心理先造成影響；大師房屋董事長陳建慶指出，今年以來豪宅交易量不太理想，特別是持有Ｂ級豪宅的屋主，下半年因有選舉不確定因素，建議最好上半年「先跑先贏」，才不會被迫降價。
財政部的針對性政策，使今年豪宅市場備受挑戰。（好房News記者陳韋帆拍攝）
台北市總價8000萬元以上、其他縣市總價5000萬元以上的高級住宅，成為財政部實施豪宅實價課稅的首要目標，賣方若無法舉證成本，將一律改以房屋售價扣除土地價值的15%，作為售屋所得課稅，不再以現行偏低的房屋評定現值作為計算所得唯一標準。
由於政府打房動作多，加上積極查稅，陳建慶表示，去年大師房屋在國內業績沒成長，反倒海外置產的業績成長27%，以自家服務費觀察，打房政策前平均還有3.5%水準，打房後平均降至約2.7%，可見市況確實受到影響。
至於不在精華地段、產品規劃不對的「B咖豪宅」或「假豪宅」，今年危險性更高，陳建慶說，有意脫手的屋主最好避開下半年七合一選舉，搭上半年建商329檔期的順風車趕快出售，萬一動作慢了遇上拋售潮，價格難免下調。
原文網址: B咖豪宅主危險！ 專家：先跑先贏 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10956756552.html
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