光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

好房News記者黃慈雯／整理報導

台北的房價很高，高到連財政部長張盛和也坦承是非常非常高，而從房價所得比等多項指數觀察，首購族已經被高房價壓的喘不過氣，台銀就預計將以房貸所得支出比為基準，若低於標準120％，房貸成數從原本的8成下修至7成，想利用貸款買房的民眾，現在需提高更多的自備款才有可能買房了。

房貸所得支出比低於120％，連首購族也不例外，分行經理最多僅能核貸7成，若要核貸至8成，必須呈報總行同意才行。（圖／好房資料中心）

財政部長頻頻對房市泡沫化示警，央行也一直提醒利率不會一直維持低點，市占率高的行庫為因應未來房市風險，紛紛祭出政策來響應。據自由時報報導，國銀龍頭台灣銀行將於下周推出新措施，將設定的房貸所得支出比標準為120％，若是收支比低於120％，連首購族也不例外，分行經理最多僅能核貸7成，若要核貸至8成，必須呈報總行同意才行。

而原先即使該貸款戶的所得支出比不超過120％，台銀的分行經理都還有加碼1成的核貸權限，但現在嚴格控管此事發生。目前青年安心成家優惠房貸的最高成數為8成，台銀也是承作量最大的銀行，甚至超過土銀，據中時電子報的報導，未來將會考量央行升息之後申請貸款借戶的償還能力，台銀也決定嚴格把關所得收支比120％的重要防線。

台銀在未來也將從各方面來審議評估房貸風險，除解款人有相當的還款能力外，非台銀自辦土建融資的分戶貸款，以及漲幅較大、推案量較大地區，考慮下修房貸成數，從8成降到7成。另外，房貸授信都要以銀行鑑價為原則，不會依照市價或買賣價，以免炒作等現象使擔保品的價值失真。

原文網址: 想買房更難！　房貸將從7成「往下」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14486352959.html