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好房News編輯中心／綜合報導

近來法拍市場罕見加油站淪法拍，而具象徵的陽明山豪宅聚落，近兩年來也陸續有豪墅流入法拍市場，下週還將有一戶「陽明帝景」透天別墅將在士林地院法拍。由於近年來全台各地房價漲幅明顯，屋主脫手容易，也讓法拍市場顯得冷清。有專家就建議，名宅是否標脫，透過標脫價格與行情差距，就能嗅出房市景氣風向球。

近來加油站罕見流入法拍市場。(好房news記者 陳韋帆/攝影)

根據蘋果日報報導，日前中油傳出年終獎金將發3.19個月，令一般上班族稱羨，但現在媒體調查卻發現，全台光是待售、待法拍的加油站就有十多間，尤其對法拍市場來說，加油站淪法拍算是十分罕見。

而近期台中就有兩家加油站待法拍，104法拍屋總經理籃茂山接受蘋果日報採訪時表示，一般加油站多靠近馬路，且佔地面積大，若是能變更使用，還是相當有市場及投資價值。

除了加油站淪法拍外，連陽明山豪宅聚落近兩年也陸續有豪墅淪為法拍，由於陽明山素地有限，豪宅具有稀有性，但近日待法拍的「陽明帝景」因屬於大型開發社區，市場待售有九間，去化速度和過去相比，算是相當緩慢。

由於過去法拍市場被視為房市反指標，當房市景氣差時，加上利率變高，屋主付不出房貸，又來不及轉手，就容易淪落到法拍市場。但因近年來奢侈稅限制，桃園、高雄、台中等地房價漲幅明顯，屋主脫手容易的情況下，導致法拍市場物件數量明顯減少，也讓法拍市場比過去單純，自住及置產比重也拉高至6成。

對於今年陸續有名宅流入法拍市場，有專家就認為，不論是否標脫，或是透過標脫價格與行情差距，就可看出房市景氣風向球。

原文網址: 加油站、豪墅淪法拍　嗅出房市景氣風向球 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/90146250532.html