光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【聯合晚報╱記者黃淑惠╱專題報導】

李柏佑(化名)與太太月收入約10萬元，卻先後買了兩間房子，每月近5萬元的房貸雖降低了家裡的生活品質，但6年來房子的潛在獲利也達500萬元，讓他們深刻體會：房價雖高漲，買房不是夢！他們以自身經驗認為，小資夫妻只要同心打拚，別怕買房自住，幸運的話還可以增值。

李柏佑跟女友交往多年，6年前開始規畫結婚時，兩人就合資在新北市淡水訂了一間價格約650萬元、三房二廳的預售屋，當初的規畫是買大一點，準備結婚後可以接南部的父母同住。三年前兩人結婚，住進新房，近幾年隨著房價走揚，房子的價值已從650萬元漲到近1000萬元。李柏佑說，還好當初堅定要買房子。

李柏佑夫妻這間650萬元的房子，買時的頭期款是由李柏佑住在南部的父母出資，金額200萬元，小夫妻再各出資70萬元，另貸款約300萬元，每個月要繳的房貸金額為2萬多元，以他們夫妻兩人的月薪近10萬元，房貸占月收入的20%。因此購進第一間房屋，對夫妻兩人的生活其實影響不大，除了能繳房貸，還能有存款及多餘資金來旅行。

婚後一年，太太懷了第一胎，李柏佑南部的父母也打算來台北同住，享受三代同堂之樂。為此，小夫妻擔心跟長輩居住，價值觀不同，怕磨擦會很多，恐影響到家庭兩代的和睦，討論結果，決定在現在住家附近再買一間房子，讓父母來台北時長住，也可就近互相照應。

去年初，夫妻倆終於找到一間合適的房子，決定將手中保留的存款200萬元，拿來當頭期款再置產，但由於房價已漲多，要想買到跟當初一樣坪數的房子，恐怕無法負擔，最後決定買下一間兩房一廳、總價約500萬元的中古屋，準備讓南部的父母搬來住。

買了第二間房後，家裡的總房貸支出由300萬元倍增到600餘萬元，每月要繳的房貸金額由2萬多元增到5萬元，已占夫妻月薪10萬元的50%，由於占比相當大，房貸負擔也影響到夫妻的生活品質。因此，夫妻倆決定，對出國旅遊及各種非必要的外食餐飲開支，能省則省。心中則自我提醒：這是替父母北上居住做準備，辛苦一點是應該的。何況，兩人目前現住的房子，帳上已增值了400萬元。

幸運的是，新買的中古屋在父母還沒進住前，也增值了近100萬元。所以，兩間房子雖要付600萬元貸款，但帳上已賺500萬元，相當划算。想著想著，內心反覺得踏實。

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