彭總裁示警房貸風險 房市人氣難升 廣告量逆勢再增一成

(圖片來源:惟馨)

雖然週休二日天公大作美，但是這回變成『天算不如人算』；上週四央行總裁彭淮南特別提醒房貸戶注意風險，結果被外界解讀為最快年底升息；假日房市明顯受此訊息影響，人氣未見成長，建案廣告則仍大量，甚至比中秋連假當週還多…

有句話『喊水會結凍』，是在形容重量級人物的發言份量重、影響力極大；而上週央行總裁彭淮南就做了『最佳示範』，只不過這示範，想必是房市業界極不願意看到的。

上週四央行例行理監事會後，利率維持不變的決定，一如外界預料；不過這回彭總裁卻罕見地特別針對房市(房貸戶)提出『示警』，要房貸支出超過家戶所得三分之一者『小心風險』，更強調『利率不可能永遠在(目前的)低檔』。

此話一出，隔日馬上在股市發酵，出現『金融股樂，營建股綠』的情況。而接下來的假日房市，也一樣看到彭總裁警告的『威力』，來人量比起前週(中秋連假未加分)又略下滑，就算影響前幾週的天候因素，上週好不容易『由負轉正』，也是於事無補。

只不過，或許認為利率不可能真的馬上反轉上升，且咸認要到4%以上才會造成影響，又或許是新案已推、仍須強銷；總之，上週建案報紙廣告量繼續增勢。本刊統計上週(9/23至9/29)北台灣銷售中建案釋出報紙廣告篇幅，共計13,055批，比前週又增1,220批(＋10.3%)，而且是今年單週第三多；釋出NP案數118個，比上週再增5個，惟首週釋出者縮減至6個。

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