光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

好房News記者李玲玲／整理報導

政府真的要硬起來了嗎？面對財政窘困，南區國稅局近來宣布，要針對轄區內不動產交易案件進行查核，因為在過去案件中就發現，有民眾透過「假出租真買賣」模式，規避奢侈稅，現在南區國稅局甚至歸納出四大逃漏稅交易樣態，揚言房地交易大多透過轉帳匯款，國稅局都能列管追蹤，掌握資金流向，呼籲民眾最好能誠實申報。

針對逃漏奢侈稅問題，南區國稅局已鎖定對象！（圖／好房資料中心）

南區國稅局副局長盧貞秀指出，今年至七月底為止，共查獲19件不法規避奢侈稅案件，補稅戴罰金額共2900萬元。根據南區國稅局統計，奢侈稅上路至今，逃漏奢侈稅主要分成四大門路，包括：高價低報、假贈與真買賣（贈與方式移轉給無血緣關係的買家）、利用人頭出售房屋、先贈與後出售（贈與給親友後，旋即出售房屋）。

但其實早在先前，立委許忠信辦公室也公布了五大奢侈稅避稅門路，要求政府正視漏洞，包括：「信託登記」、「預告登記」、「設定抵押權」、預售屋進行「權利買賣」、「以租代售」。

由於奢侈稅修法目前還在討論階段，盧貞秀表示，因房地交易金額大，多為使用轉帳匯款，因此國稅局只要掌握到資金流向，就能進一步查核是否有逃漏稅問題，即使短期內不將資金移轉，國稅局也會列管追蹤。

儘管有些民眾買賣房地並非要炒作，國稅局也發現，有民眾因為不熟悉法律，誤信代書或仲介建議而惹「稅」上身，建議民眾可以就近向國稅局洽詢。

最後國稅局也提醒，財政部已在上月發布調降奢侈稅裁罰倍數表，只要納稅人在裁罰處分核定前都可以補報繳奢侈稅，裁罰倍數也將由原先漏稅額處0.5倍，降低為0.25倍罰鍰。

原文網址: 奢侈稅九大避稅門路　國稅局全都知道了！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/67521640359.html