光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

好房News記者馮牧群／採訪報導

臺灣平均薪資棟漲已十多年，期間房價不斷飆漲，許多想買房的年輕人因此卻步，就怕生活被房貸壓得喘不過氣。房仲網發佈的房貸、租房民調顯示，竟有高達六成的民眾表示不滿意目前的居住狀況，主因為薪資收入與房價漲幅背道而馳，不管是房貸族或租屋族，有30%的人每月房貸(房租)支出都超過薪水四成。

年輕人買房大不易，房貸、房租占比過高，讓生活壓力更沉重。(好房資料中心)

調查指出，除有30%民眾每月辛苦賺來的薪水都要拿出近四成付房貸(房租)，更有17%的民眾房貸(房租)占薪資所得一半以上，若加上其他必要開支如養家費、車貸、學貸、保險、小孩教養等等，生活上的壓力可想而知，以一般薪水階級來說，每當面臨房貸(房租)壓力時，就得逼自己縮衣節食。

根據樂屋網統計，目前已經買房的民眾，有60%是靠自己辛苦工作存下自備款，不過也有30%民眾是來自父母及長輩贊助，年輕人買房除了頭期款｢難產｣外，漫長的房貸壓力是讓大多數人不敢買房的主因。調查顯示，大多數網友的首購年齡都落在30~40歲間，若再加上20年起跳的還款年限，解除房貸緊箍咒時恐怕已年過花甲，退休後才能真正擁有房子。

專家建議，小資族買房前最好先評估自己或家庭的財務狀況，人生第一間房應該先求有、再求好，從都會區外圍、小坪數、低總價的產品買起，並多利用像是財政部｢青安房貸｣500萬上限及內政部｢購置修繕住宅貸款｣，用來填補相當的資金缺口，最後，精算貸款額度與還款年限，也能降低房貸對生活造成的衝擊。

原文網址: 兩隻腳追不到「沒腳的」？　六成民眾不滿「住」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20815339777.html