光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

遠東銀行執行副總經理周添財，因為過往曾任外商銀行高階主管，外派到海外，所以對居住環境的偏好也比較像老外，喜愛有山有水、遠離塵囂的大房子，遠離台北市中心。不過，除了注重生活品質，他也懂得精打細算，早早就為小孩在台北市精華區買房兼投資，至今房價已翻漲近一倍。

近日央行頻關切房市，政策性打炒房並無鬆手跡象，周添財有意危機意危機入市，再尋找台北市的好房進場。

這並非周添財首度危機入市，2008年金融海嘯期間，房市大受衝擊，他就在台北市國父紀念館附近、接近信義計畫區一帶，買了一間舊公寓，如今增值近一倍。這間房子還有頂樓加蓋，公設比超低、土地持分高，潛在都更商機驚人，可以說周添財進場時點佳，也挑到好物件。

周添財認為，若買房是為了追求高的投資報酬率，那麼當然首重立地條件，也就是「location、location、location」。倘若是買來自住，除了考量未來的增值空間，還是要看自己最重視的需求是什麼。

周添財在1989年時，任職荷蘭銀行時外派到香港工作，住慣了背山面海、坐擁維多利亞港無敵海景的香港半山豪宅，因此1992年他回到台灣時，自然不會選台北市的房子，而是回到老家基隆，買下一個重劃區的樓中樓大宅，同樣有山有水，下樓就有大片庭院可以運動，眼中所見盡是盎然綠意。

他說，如果以投資眼光來看，他現在住的房子並不算是好標的，已持有約20年，但是房子的價值並沒有明顯增加，頂多只是保值。

雖然周添財基隆的大宅並非投報率理想的投資，但是他住起來非常舒服，每天都很快樂，在此同時，他也沒有放棄在台北市中心的買房計畫，多年來一直關注市況，終於在2008年金融海嘯、房價重挫的時點危機入市，買進了台北市國父紀念館附近、接近信義計畫區一帶的40坪舊公寓，加計頂樓加蓋，使用面積可達70坪，當時每坪買進成本不到50萬元，如今每坪已近90萬元。

周添財現在還打算在台北市找房子，待房價泡沫化時進場 。周添財說，台北市的房價確實很高，為了確保增值空間，進場時點很重要。

回想35年前，他剛踏進社會工作才三年，就買下內湖小公寓，當時總價不到100萬元，他借了約八成的房貸。

那時房貸利率高達15%，他因為在銀行工作、優待利率砍半，且因加薪機會多，所以支付房貸不至於太影響生活。

但現在的年輕人因為大環境欠佳，加薪的機會與幅度可能不太理想，周添財建議，年輕人買房一定要量力而為，最好房貸占月收入的比重不超過五成，然後選擇捷運線上、遠一點的地區，房價較為便宜，也可以搭捷運上下班，省下養車的負擔。