【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
淡大產經系副教授莊孟翰表示，奢侈稅上路二年，但因經濟不景氣，加上市場游資多、利率低，不動產稅制不健全、房市供需結構失衡，以及住宅政策不若香港、新加坡等，雙北房價不跌反漲。
他認為，政府目前應以穩定房價為優先，並對弱勢族群購屋和租屋補貼，以及讓龐大空屋釋出，解決供需失衡，才是上策。
台版奢侈稅是仿效香港和新加坡制定出來。以香港為例，房產調控新政就是在既有最高4.25%印花稅的基礎上，向六個月內、六至12個月，以及12至24個月內轉售住宅開徵「額外印花稅」，稅率分別為15%、10%和5%，再加上去年10月底將課徵「額外印花稅」的短期持有期間，由二年延長至三年，另對非香港永久居民及公司在香港購屋者，再加徵15%額外印花稅，讓房價獲有效控制。
新加坡方面，為穩定房市，也將房產轉售的印花稅，由四年內轉手的3%，大幅提高至第一年16%、第二年12%、第三年8%、第四年的4%，延長課稅的持有年限，加上規定外國人在星購屋，需另外再付10%的額外印花稅，也抑制當地房價飆漲風。
莊孟翰表示，要抑制台灣房價持續上漲，應從不動產市場的結構性來檢討，才是關鍵。政府若用力打房，銀行將有系統性風險，恐怕會增加不良債權。
全站熱搜
留言列表
房市資訊 
