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髒兮兮沒人理 整理後 看屋多五成 窗戶、廚房、廁所是三大重點

【聯合晚報／游智文】

窗戶 待售屋清潔，窗戶、廚房、廁所是重點。圖／信義居家服務中心提供

近來房市交易回溫，不少人興起賣屋念頭。房仲業表示，賣屋之前如先把整理一下房子，平均可增加5成的看屋人潮。

信義房屋居家服務中心近日調查「空屋清潔」效果，結果顯示，經過清潔、PO在網路上的待售房子，比沒有清潔的房子，更能吸引民眾預約看屋，去化速度可以大幅加快。

信義房屋專案經理曾雪梨表示，以北市一間求售公寓為例，該公寓本來沒有打掃，PO在網路上的照片，玻璃有點髒，廚房也看得出有些油污，PO了一段時間，一周大約只有一兩組民眾看屋。

但屋主後來接受信義房屋居家服務中心建議，先把房子清潔一番，之後重新PO上網，結果當周預約屋看屋就增加至5、6組，房子也已順利出售。

廚房 待售屋清潔，窗戶、廚房、廁所是重點。圖／信義居家服務中心提供

曾雪梨說，賣房子之前先清潔，一來可提高賣相，二來也是對房子以及對看屋人的尊重，但未必對房價有幫助。但如果房子亂七八糟，看屋的人會認為房子可能有問題，屋主不愛，還沒體會到房子優點，心裡已大打退堂鼓。

曾雪梨表示，賣房之前的空屋清潔，可以找清潔公司，也可以自行動手，三大整理重點，是要搞定窗戶、廚房、廁所。

現代人購屋重視採光，窗戶亮晶晶，絕對有助室內採光；另外現代房市女性買家占一半，女性購屋很注重廚房，如果廚房髒兮兮，充滿污洉油漬，女性買家意願立刻降低。廁所如果充滿異味，也會讓房子吸引力降低。

找專業清潔公司進行「空屋清潔」花費並不高，以信義房屋居家服務中心旗下廠商來說，大台北地區一間20坪的房子只要1600元，30坪房子則約2000元左右，往南還會便宜一些。

廁所 待售屋清潔，窗戶、廚房、廁所是重點。圖／聯合晚報提供

不過曾雪梨提醒屋主目前市場上清潔廠商參差不齊，想找專人來做「空屋清潔」服務，要注意廠商是否擁有合法登記證明，在請廠商來清潔之前，務必說明是否需要清潔高處 (如挑高樓層的天花板)，以免清潔人員到場才發現沒有帶齊適合的工具。

另外空屋務必要有水有電，才能讓清潔人員事半功倍，做最有效率的打掃，最後在完工前半小時，屋主一定要到場做確認，有未清潔完善的地方才能趕快再做補強。

用對工具 注意安全

如果屋主要自己做空屋清潔，曾雪梨建議一定要「用對工具」，例如清玻璃要用刮刀…等，才能省時省力。另外要注意安全，最好是兩個人同時打掃，以避免攀爬高處時不慎摔落或滑倒，自己清潔也需花費較多時間，建議可以分次打掃，先將髒汙的部份噴上清潔劑，等待一段時間髒污軟化後再擦去。如果待售房屋是公寓物件，也切記公共樓梯間都要記得清潔，但要跟鄰居打過招呼後再動手，可免去許多不必要的誤會。