光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

圖／聯合報提供

329檔期後房市持續回溫。房仲業者進行第2季民眾購屋意向調查，其中31%民眾看好後續房市，是繼2011年第3季奢侈稅上路以來最樂觀的一次，房仲預期，這波房市熱潮將一路延續到520檔期。

信義房屋針對網站會員進行第2季民眾購屋意向調查，調查時間為今年3月25日至4月15日，共回收2416份問卷。

調查顯示，31%民眾看漲後續房市、50%持平、19%看跌；其中有27%民眾看好桃園房市，23%看好新北市、20%看好台北市，台中及高雄則分別有10%民眾看好。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，本次調查是繼2011年第3季以來看好幅度最高的一次，認為房價持平的比例也達5成，顯示整體市場氣氛是中性偏樂觀。

他表示，桃園受惠於五楊高架通車、捷運機場線興建、航空城等利多議題，成了民眾最看好的區域，甚至看好程度也首度超越大台北，顯示桃園未來房市發展熱度持續增加；雖然近期部份公股行庫針對桃園特定地區進行信用管制，但桃園平均房價仍低於大台北，自住者購屋負擔不大，仍具外來客購屋、搬遷的吸引力。

另外根據調查，實價登錄上路後，高達9成的民眾購屋前會參考實價登錄，顯見實價資料已成為買方購屋時重要的參考指標；而在買方購屋時間調查部分，48%的民眾看屋時間僅半年內就購屋，顯示市場不少新買方購屋決策快，且對於房價認同度也較高。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，自329檔期後中古屋市場的確明顯回溫，無論是來客量、銷售狀況或簽約量，都比前月來得熱絡，預期這波買氣將一路維持到520檔期。

曾敬德表示，這波房市買氣從農曆年前就開始逐漸增溫，329檔期後房市場熱度大增，只要沒有新的重大政策出爐，國際金融情勢維持高檔盤整格局，上半年房市將穩健上揚。