光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

長虹董事長李文造。圖／經濟日報提供

營建獲利王長虹董事長李文造昨（15）日指出，今年房市走勢將呈「量平價微漲」，長虹維持聚焦大台北的策略，穩步推案逾200億元，也將首度登陸布局，規畫攜手台商在湖北黃石推案試水溫。

長虹自結今年首季合併營收69.95億元，營業淨利48.86億元，稅前盈餘48.91億元，每股稅前盈餘19.7元，稱霸營建族群，展望未來，李文造強調「長虹業績會好到2016年」。長虹股價昨漲0.5元、收101.5元，穩坐營建股王寶座。

長虹去年每股稅後純益21.28元，擬配發現金股利10元，李文造昨說，賺了兩個股本，配發一個股本應該還算「差不多」。

他指出，長虹規畫中或興建中的案量逾700億元，且都集中在大台北，業績能見度高，後續會繼續獵地擴充案源，有別於華固已南下買地，長虹仍聚焦大台北。

影響房地產的因素共有六大項，包括利率、稅率、經濟成長、資金、供需、通膨等，這幾項因素今年都沒有反轉的態勢，李文造因而預估今年房市將是「量平價緩漲」格局。

其中，雙北市、桃竹、台中七期等具實質需求的地區，價格還會緩步墊上去，而中南部的價格則持續補漲。

長虹今年的推案分別位於台北市北投奇岩與內湖、新北市三重、林口等地。李文造向來給人「愛台灣」的形象，過往並未積極登陸布局，今年改變策略開始西進。

他直言，到大陸投資的風險很大，但長虹的合作方是某家高雄台商，給長虹的土地1坪成本只有1萬元，成本低、推案規模卻頗大，所以長虹才敢投入，今年在湖北黃石首案就會啟動興建。

長虹在黃石的首案共有73畝，在區內另有172畝及61畝建地，後續會分期開發。

業績部分，總銷約70億元的台北市內湖商辦大樓「長虹新凱旋」在第1季已全數入帳，接下來的營收以內湖五期住宅合建案「長虹虹璽」為主，公司可分回總銷約8.1億元。

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