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央行、金管會決議 要求訂定合理計價基礎 利率下限將與銀行一致

【經濟日報／記者陳美君、李淑慧／台北報導】

中央銀行理監事會議進入倒數計時，昨（26）日央行、金管會聯合召開監理聯繫會議，針對保險業承作房貸利率過低的問題進行討論。兩部會並決議：為避免助長房市炒作，將要求提高保險業最低承作利率下限與銀行一致。

據了解，在目前金融業約6兆房貸授信餘額中，保險業占比略高於一成。根據結論，金管會近期將找保險業開會，瞭解房貸及一般放款情形，為避免殺價競爭，將要求訂定合理的利率計價基礎。預料保險業承作房貸利率將全面上揚。

昨日會議由金管會主委陳裕璋親自主持、四大業務局長全到齊，顯示對此會議的重視，央行則由副總裁嚴宗大領軍，會議聚焦在壽險業房貸授信風險問題上。

據悉，央行觀察到，近半年來，壽險業房貸平均利率由2.14%，下滑到2.05%，且貸放金額節節高升，希望金管會檢討壽險業房貸授信風險，特別是房貸利率，應比照銀行不得低於1.84%。

去年人事總處主辦公教人員房貸「築巢優利貸」，國泰人壽以低於央行房貸底線利率（1.84%）0.09個百分點的超低利率得標，震驚市場。此以往都是銀行業承做的公教房貸，不但壽險公司加入投標，更以低於央行房貸底線利率得標，把遵從央行規定，以1.84%為房貸利率底線的所有銀行比下去，不但銀行大喊不公平，央行對此也相當關切。

由於央行並非壽險公司的主管機關，這次在理監事會議舉行前兩天，透過聯席會議，由金管會出面約束壽險業不要殺價競爭，助長房市炒作風氣的做法，相當受到市場關注。

據了解，金管會將重新檢討銀行與保險業，是否有法規不一致的地方，導致在放款業務上有不公平的競爭。

但壽險業確實存在資金過剩，必須積極尋覓去化管道的壓力。壽險業者表示，目前放在銀行存款的類現金部位，收益率僅有0.9%，相較之下，房貸收益率好的多，平均有2.4%，壽險業最近針對優質的壽險客戶，也推出優惠的房貸利率。

圖／經濟日報提供