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Dec 18 Fri 2009
鼓山新成屋供多於求 減少8%
【江碩涵╱台北報導】高雄市政府地政處昨公布11月建物買賣移轉棟數，共2251件，僅比10月減少1件，三民、左營、鼓山區交易量最大，分別為486、399、369件。
業者表示，下半年高雄受八八風災等因素影響，交易量持續下滑，到10月才回穩上升，愈接近年底買屋潮愈累積能量，預估年底表現應不錯。
11月各行政區交易量漲跌幅差距大，表現一向最好的鼓山區交易量為369件，比10月減少8%。住商不動產一心加盟店店長葉皇輝分析，這2、3年鼓山區新成屋推案量大，此次交易量大幅減少，表示鼓山區供給大於需求，「交易量回檔，才能真正探測到需求。」
左營房市熱度高
小港區交易量增幅最高，11月建物買賣移轉棟數為129件，比起10月110件增加17.3%；葉皇輝分析，小港區是高雄主要工業發展區，房價較低，不少人因工作關係就近居住。三民、左營區交易量列於第2、3名，月增5.9%、4.2%。
葉皇輝表示，三民區生活機能好且腹地大，是傳統市中心，居住人口多；左營區近期則有不少公共建設，高鐵左營車站周邊百貨商圈帶動左營房市熱度，是最被看好的區域。
葉皇輝表示，高雄房市買氣不如大台北地區熱絡，土地及房屋供給量都大；交易量正在盤整，成交價格只小幅上升或平盤，期待更多公共建設與大型開發，吸引更多人口進住。
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