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記者蘇彥菱／台北報導
房市一熱謠言就滿天飛！日前傳出西門町有千萬金店面，根據最新實價登錄資訊，新店王是北車附近的開封街1段，一間8.6坪的店面，每坪約614萬元。可見實價登錄確實助於瞭解行情，不過房仲業者表示，仍有其缺陷存在，如未要求整棟透天厝拆算而影響價格行情。
日前傳出西門町有千萬店面成交，據實價登錄資訊，其實該物件乃6層樓透天厝，顯然是有人亂放消息，有意拉抬行情。(圖／翻攝自內政部不動產交易實價查詢服務網)
新店王依然在北市西區商圈，位居站前商圈的開封街一段2號之1樓店面，面積約8.64坪，總價約5300萬元，目前是由滷味攤販承租，每月租金約8000到10000元。而該區店面租金行情，每坪約5000至10000元，售價則每坪350萬至450萬元，租金投報率約2%。
從實價登錄上路以來，的確有助於了解行情。截至目前為止，前三大店王都位於北市西區商圈，均突破每坪單價300萬元。房仲業者分析，西區商圈位於交通樞紐，且上班及學生族群眾多，人潮即錢潮，且店面總價相較於東區，自然親民許多，逐漸吸引投資客出手，預估租金行情仍有漲幅空間。
另外，房仲業者指出，實價登錄仍有其不足之處，如西門町店面之前傳出每坪千萬的行情，其實該物件乃6層樓透天厝，透天厝店面價格含土地價值，不宜與土地持分較低的大樓商品作比較，以免價格失真。
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