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記者蘇彥菱／綜合報導
自開春以來，各房產業者都認為房市春燕提前報到，看好今年房市，根據《自由時報》報導，雖各大房產龍頭認為上半年房市可望好轉，不過力道是否持久，政策才是關鍵，因為政策翻臉如翻書，常讓人措手不及。
重大建設跳票，不但衝擊當地發展及房市，損失更由共同全民買單。(圖／好房資料中心)
據《自由時報》報導，無論是代銷業、房仲業到房地產雜誌等，均認為今年房市理當好轉，不過都只看好至上半年，不敢預測到下半年，原因在於政策陰晴不定，完全無法預測。如五楊高架、機場捷運及台北大巨蛋，都因種種因素而無法如期竣工，重大建設一旦延宕，對該區發展及房市勢必造成莫大衝擊。
五十甲廣告董事長張承志表示，影響房市眾多因素當中，最難預期的即是政府政策。自2011年起，政府的房市政策幾乎都是無預警，讓業界疲於應付，就目前市場資金充沛來看，房價應當是回不去了。
永慶房屋房產事業群總經理葉凌棋也認為，受到國際政經衝擊，民眾抗通膨心理發酵，預計今年Q2房市將維持量增價小揚之走勢。雖有置產族出手，但政策才是最不可預測的，如對壽險資金之限制與控制特定區域的土建融等，都讓下半年房市難以預測。
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