光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

市價3.2億的帝寶，在政府的評定現值中，一戶竟然才700萬！離譜的價格差距，也是造成房市不公平的主要原因，因為買賣房屋時，都是依據評定現值的價格來進行課稅，就算政府一連4年，把售屋所得稅拉高到48%，但賣掉一戶帝寶，也不過多繳53萬的稅費，跟轉手後的房價差額來說，真的是小巫見大巫，也難怪民眾始終大喊，買不起房。

民眾：「10萬的(月)收入，才買得起吧，現在房價炒很兇，所以就覺得說，要買房子是很困難的事情。」

想買房，但口袋沒錢，這是大部分小老百姓共同心聲，但更慘的是，房價還會繼續漲。房仲業總經理葉凌棋：「應該是整個交易量會增加，那價格應該是小幅上漲，應該是(漲幅)在5%左右。」

而且房仲調查，全台通路交易指數已經從100衝上133，連續4個月成長，量先價行的前提下，想看到房價下跌，始終是雷聲大雨點小，M型化的房價更激化所謂的「房市不公平」。TVBS記者黃宇潔：「政府現在打房措施，是一步接著一步來，除了限購令之外，現在還一路拉高售屋所得稅，2009年，這個稅率只有29%，不過去年最高調到48%，已經是連續第4年往上調整。」

聽起來是好消息，但仔細推敲，裏頭有陷阱，舉例來說，一戶160坪的帝寶，市價每坪200萬起跳，換句話說，口袋中得有3億2千萬，但政府評定現值卻只要700萬，這樣一來，即使售屋所得稅率拉高從203萬變成336萬，在課徵40%的綜所稅率下，也不過多繳53萬元，剛好是帝寶1年半的管理費。

房仲業者黃舒衛：「稅基的部分，我們以台北市來講，一般的豪宅評定現值，也就是我們說它的建物價格，可能不到它實際價格的5%，所以它實際上的差額，對房價(買賣)影響非常小。」

是差距最大的地方，即使打房政策下重手，但法規條則已經列出但書，想改根本沒辦法，在供需決定市場價格的狀況下，資金炒作房價衝高，讓小老百姓想要居者有其屋，真的遙不可及。