地上權宅正夯 投資搶購停看聽
網路地產王 (2009-12-22)
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隨著台北車站前的京站時尚廣場風光開幕，再度炒熱地上權產品話題！這棟結合購物中心、商辦、住宅與交通轉運站的五鐵共購地上權產品，是目前台灣規模最大的地上權建案，很多投資客早就瞄準商機，進場購屋等著漲價，不過，這類房子無法擁有地權，在購買這類產品時，最好能先多加評估！
■地上宅持有50年 土地每月繳租金
國有財產局決定，日後大面積土地，將以出租為主，因此未來地上權產品勢必越來越多，在一個新成屋普遍要一坪60萬的地段，如果出現40萬的產品，大家一定會覺得便宜極了，奮不顧身衝進去買，但是這類產品，在沒有實際擁有土地所有權的情況下，大大考驗了中國人有土斯有財的觀念。
■地段價值逐年減 租金報酬率算仔細
「地上權產品，合理價是附近新成屋的一半！」戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立，針對台灣房市近幾年的新變化，提醒購屋族，在購買該類型房屋時最好詳加考慮包括租金報酬率、地段價值、精華年限等問題，購買之後，才不會有吃虧上當的感覺。
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