【經濟日報╱黃啟菱】

每塊土地都有不同的使用分區以及法定容積，所謂容積，就是1坪土地可興建的房屋面積。舉例來說，一塊面積1,000 坪的土地，若其使用分區為第三種住宅區，法定容積率為225%，也就是可以興建2,250坪的房子；若建商又得到20%的容積獎勵，則可加碼蓋到2,700坪的面積。

台灣土地資源珍貴，尤其大台北地區素地難尋，開發商在買土地時，除評估法定容積之外，多會將可得到的容積獎勵也都納入考量，以興建更多樓層。

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