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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

最新實價登錄 北市房價變化不大

台北市中山北路一棟3層樓的透天厝，1坪高達319.9萬元。記者蘇健忠／攝影

內政部上午公布新一波實價登錄資訊，全台單價最高的房子，為北市中山北路一棟3層樓老透天，每坪達319.9萬元；大廈高樓以仁愛路「仁愛一品」最貴，每坪240萬元，是內政部公布實價以來，目前唯一名列「200俱樂部」的大樓住宅。

今天主要公布去年11月的交易資料，各界高度關心去年10月實價資訊首度揭露後，是否造成房價下跌。根據住商不動產統計實價網成交資料數據，北市8月和11月成交均價變化不大，都在一坪56萬元下，各行政區漲跌互見，台中七期重劃區所在的西屯區與高雄美術館豪宅區的鼓山區，平均成交價格則分別下滑21%、15%。

內政部上午公布的實價資訊中，以北市中山北路一段一棟3 層樓透天，交易單價最高，建坪約41坪，以1.32億元成交，每坪達319.9萬元；台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，該棟透天應是著眼於都更改建，若以土地來算，土地每坪約590 萬元，約和當地土地行情相當。

北市最低 1坪6.8萬 親友買的

內政部今天也首度公布一些特殊交易，北市北投區大度路三段有一間公寓，註明親友交易，一坪成交6.8萬元，是北市最低交易價格。士林福港街有一間公寓也是親友交易，一坪以8.4萬元「俗俗賣」。

其他還包括南港區中南街有間公寓一坪賣10.8萬元；光復南路有一間住宅以每坪13.2萬元成交，本次也有海砂屋交易行情公布，北市虎林街一間海砂屋即以一坪19.4萬元成交。

仁愛一品1坪240萬 雙創新高

北市11月最高價的住宅為仁愛一品，包括總價2.556億、單價240萬元都是實價揭露以來新高，目前北市成交總價在2億元以上的豪宅共有三筆，另兩筆為仁愛路上的「仁愛麗景」以及信義計劃區的「冠德領袖」。

台中市11月最高單價為位於美術館豪宅區的「品臻邸」，公布成交總價3212萬元，每坪62.5萬元，是官方公布的台中新高單價，高雄方面，最高單價為「京城凱悅」，有一戶以1.38億成交，每坪50.1萬元。