【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
房市回歸基本面，今年首購族、換屋、投資3大族群該如何布局。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，首購族以交通、重大建設區域為首選，換屋族可掌握B級地段換A級地段原則，投資族可搶進稀有物件標的。
黃舒衛指出，首購族因手上資金有限，購屋方面可朝擁有交通建設、重大建設等增值潛力較大的區域，並且衡量自身的財務能力為主要考量。舉例來說，新北市中和、三重、蘆洲、新莊、土城、淡水區均有捷運通過，總價1,000萬元可購買3房產品，至市區頂多30分鐘，房價卻不到市中心的一半，以通勤時間換取房價空間，對首購族是最佳選擇。
換屋族部分，黃舒衛說，若是家庭居住人口僅2位，可掌握B級地段換到A級地段原則，如從新北市的大坪數4房，換到市中心大安、信義等黃金區的小坪數3房，增加生活、醫療及交通便利性；反觀，若因家庭居住人口超過3位，則掌握A級地段換到B級潛力地區方面。
至於投資族群，黃舒衛分析，因具有相當資金，可針對市場上稀有優質物件做布局，如公園第一排、主要道路臨路三角店面等項目，趁房價回檔時搶進，持有稀有物件幾乎等於是資產增值的保證。
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