【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
圖書室、健身房、游泳池、KTV等公設一度被認為可為社區加分，不少建商推案時也常以「多元公設」作為銷售訴求。但物轉星移，現在這些東西未必對民眾具有吸引力。
根據房仲業近日一項「民眾挑屋最在意的建物品質調查」顯示，北中南三地多數民眾對社區是否有健身房、、游泳池、圖書室、KTV或其他休閒娛樂設施，並非十分在意。
以北部來說和中部僅有11%左右民眾列為選擇社區時的優先考量，中部僅10%，南部更只有6%左右民眾重視公設。
有巢氏房屋分析，多元公設，可讓「在家就像度假」，前些年確實對民眾具有極大吸引力，也風行一時，但這幾年愈來愈多民眾發現，這些公設雖帶來方便，但也得付出相當代價，每月要支出的管理費往往比別人「高出一等」。
更麻煩的是，當社區住戶出現變化時，大家對公設是否維持運轉，常常就有不同意見，久而久之，公設就變成「虛設」，最後甚至荒廢，成為社區另類「嫌惡設施」。
根據有巢氏的調查，現在民眾購屋，對房子要求已變得很務實，北部最在意的是建物品質是「採光、通風和開窗」，中部則是重視居家動線和風水考量。
另外民眾對建築品牌也明顯提升，優先挑選建商或營造廠品牌的，北中南都有一成以上；值得注意的是，綠建材和高抗震及結構安全等，雖是建商訴求另一重點，但對一般大眾來說，這並非考慮的主要重點。
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