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【聯合報／記者江碩涵／台北報導】

戴德梁行總經理顏炳立昨天直言，明年房市將是平穩的蛇年，房價大跌機會不大。

顏炳立昨天參加經濟日報主辦的經濟投資展望論壇「看見希望的2013」，分析2013年房市投資趨勢。

他表示，中南部土地持續漲，台中土地每坪上看300萬元、高雄上看200多萬元，顯示資金依舊亂竄；尤其壽險公司就像職業釣手，專門釣大魚，今年商用不動產市場中，七至八成的資金都來自於壽險業，政府希望透過政策壓抑壽險資金，壽險業的確暫時轉為觀望，但商辦、土地價格不會跌，因為只要一降價，立刻就會有壽險業接手。

預測住宅市場，顏炳立比喻，如果將大台北視為一顆蛋，蛋黃是指大安、信義、松山、中正區，蛋白則是文山、萬華、北投、內湖、南港區等，新北市則是蛋殼。

他表示，「蛋黃區」房價不會動，因為只要價格回檔5%，就會有人接手；「蛋白區」回檔10%是底限，「若台北市只有一棟房，現在千萬不要賣，因為賣了你絕對買不回來。」



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