光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

數字科技總經理吳聰賢年紀輕輕，謙稱不懂房市，但旗下專事線上房屋交易的「591房屋仲介網」，不但為他開了一扇觀察房市需求的窗，也讓他時時刻刻體驗許多買房族、租屋族的真實感受。

2007年成立的數字科技，發展迅速，今年並登錄興櫃，一度成為興櫃股王，許多網上的「數字網站」：「8591寶物交易網」、「591房屋交易網」、「8891汽車交易網」與「101原創T恤網」，都屬數字科技旗下。

數字科技事業內容包羅萬象，只因為數字科技的發展策略，是「鎖定基本需求市場」，打出這些需求在網路平台交易的便利性，因此食、衣、住、行、育、樂，無所不包，堪稱國內規模最大的虛擬交易平台。

在這些基本需求市場裡，「住」無疑相當重要的面向，「591房屋交易網」貢獻數字科技總營收的35%，僅次於最先打響名號的「8591寶物交易網」。

吳聰賢說，曾為591房屋交易網砸下億元宣傳，現在網友上線搜尋，下「591」關鍵字的比「買房、租房」多，流量一直穩定攀升。

吳聰賢說，「591房屋交易網」每日上線刊登的總筆數多，可當成另一種觀察房市冷熱的溫度計，或許可以提供不同的觀點。

以今年來說，928檔期前後一個月，中古屋刊登筆數成長約6%，顯示也有部分中古屋市場的需求升溫。

若以目前在線筆數分析熱門地區、價格帶、坪數，線上前5大熱銷地區是新北市、台北市、桃園縣、台中市、高雄市，中古屋最熱門的價格帶落在400萬到800萬之間，其次是800萬到1,200萬元。

若以坪數來看，50坪以上大坪數的中古屋刊登數最多，其次是30到40坪，接下來才是20到30坪的中古屋。

不過，對一般首購族而言，找房要注意的事情，不只是關注外在的價量動態這麼簡單，可能是更深入、向內去探索自己的需求。

從這一點來說，吳聰賢認為，他從創業歷程裡，體會到的「簡單、專注」，不單單是做生意的不二法門，買房子、找房子，也應該是一件簡單、從最基本的需求出發的事。

吳聰賢說，他從網路泡沫的狂潮期開始創業，歷經大賠又再站起的過程，終於體會到網路使用者會買單的網站，不在於介面做得多酷、多厲害，而就只是簡單地滿足了使用的需求。只是，這樣看似簡單的事，要經過無數推演和假想，才能真正做得到。

買房子也一樣，當決定置產自住，不管考量價位、交通、地點，都要知道，這些規格本身沒有絕對的意義，自己開出條件的背後緣由、最核心的需求是甚麼，才是最重要的。

而在找尋、堅持自己核心需求的過程中，多做功課、善用人際與網路的工具絕對是必要的。

甚至，不只是在「買」這一步，從買到後續的布置、裝潢、營造生活空間，都要記得這樣的初衷。

吳聰賢說，「591房屋交易網」就是要延續這樣的概念，才推出和家具、裝潢業者合作，要幫使用者打造一個真正符合需求的家。