【聯合報╱記者林志函／台北報導】

某銀行宋姓高階主管，花六千多萬元在士林買一戶十六年中古屋，裝潢時發現鋼筋外露，檢測確認是「海砂屋」；士林地方法院認為，買賣雙方雖約定「現況交屋」，但無法從外觀得知房屋異狀，判決賣屋的李姓建商要退還買賣價金。

士林地院請技師工會檢測房屋十二處，其中十處氯離子含量高於標準，有四處還超標十倍，且鋼筋外露、混凝土剝落，認定是海砂屋。

宋姓男子請人裝潢時，發現鋼筋外露、水泥塊剝落，檢測才知買到海砂屋，要求解約。賣方表示，買方看屋多次，很了解屋況和屋齡，雙方約定「現況交屋」，他不負修復責任，拒絕解約。他住十六年，沒任何問題。

法官認為，宋無法目測混凝土氯離子含量，拆除裝潢才發現屋況有異，判決李要退還買屋錢。不過法官認為李住十六年都沒異樣，應不是故意賣有瑕疵的房子。

 

   



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