【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】

針對金管會下重手嚴控壽險業投資不動產，台灣房屋地產集團首席總經理彭培業認為，接下來房市交易量將進入閉鎖期，在政策壓抑下，預售屋、老舊房屋「沒人要」，形成「雙殺」，明年整體房市「量增有困難、價則持平。」

彭培業指出，金管會管制壽險業，房市量能將受到壓抑，尤其是2,000萬元以上高總價產品越多的區域，量能閉鎖情形會較明顯；奢侈稅後，房市投資性買盤縮手，預售屋買氣冷清，接下來預售屋和太老舊的房屋將沒人要。

彭培業分析，影響房市的3大關鍵要素為全球景氣、國內政策及區域議題。

以全球景氣來看，目前歐債問題仍未解，美國總統歐巴馬連任、中國新領導人習近平上任，雖然市場認為後續將釋出新一波振興經濟政策，但在刺激經濟方案未釋出下，國際景氣持保守看待。

國內政策和區域議題方面，彭培業說，國內金管會出手管制壽險業，加上政府未有明顯刺激經濟方案，使得景氣陷入膠著。在國際、國內景氣均未有明顯利多刺激下，明年房市交易量增加有困難、價格則持平。



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