光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

在公家機關工作4年、69年次的陳彥錞，女友希望買房再結婚，但找了2年，房價節節高漲，陳彥錞不想當屋奴，他判斷明年中旬以後中古屋房價有機會跌價，決定屆時再進場，婚期也只好跟著延後。 圖/陳彥錞提供非報系

陳彥錞與女友談戀愛多年，這一兩年考慮結婚，女友認為既然要結婚，應該有房子為基礎。兩人就這樣開始尋尋覓覓，但直到現在，還是被高房價打敗了。

陳彥錞說，兩人以800萬元、約25坪大小的房子為目標，後來發現台北市的房子根本連想都不用想，「再看就是浪費時間」，馬上轉往新北市。陳彥錞以自己目前租屋的永和為主要看房地點，看了一輪以後，嚴重打擊信心，因為即使是10幾年的中古華廈，也從一、兩年前的1坪26、27萬元飆到35 、36萬元，看得起的是都是3、40年的老公寓，雖然買得起，「但繳完貸款，房子已經是危樓了」。

高房價問題一度讓陳彥錞與女友看法分歧，為此有些爭執。女友覺得再等，房價還是會往上飆，因此不如將設定條件下調，從25坪降為20坪左右；屋齡從10幾年往20幾年修正，希望儘快下手，「安定甚於一切」；但陳彥錞則覺得房價可能往下掉，不傾向現在買。

陳彥錞從積極看屋，到現在「每天上網瀏覽一下房價」，有點意興闌珊，他說，「不是預算問題，是不應該這麼貴」，既然不景氣，又少子化，都更題材也被打壓，明年中旬到後年，房價應有機會下探，到時候再買也不遲。

陳彥錞的女友目前在台中工作，他在永和租房子，每月8000元，7坪大的小套房，地點離台北市很近，交通機能強，他說自己最重視的住家條件就是交通，也因此發展出一套與眾不同的理論，認為「租屋比付貸款划算」。

陳彥錞說，他每月房租8千元，住的房子屋況佳，又有通風、採光，地理位置佳，但如果是買房，每月付貸款8千元，可能只能買到偏遠而看不到陽光的老舊房屋，以此來看，當然是租屋比較划算。

儘管看了兩年房還是買不起，但陳彥錞說，比起他的朋友們，幾乎沒有人敢考慮「買房子」，他已經相對幸運許多。他與女友因為都是公務員，而且不必負擔家裡經濟，因此還有能力看房子，但與他年紀相仿的朋友，不是工作還不穩定，就是看不到未來，大都只能與父母同住。

等了二年，陳彥錞判斷，明年中旬過後或最慢後年，應該就有機會看到房價下跌，屆時希望自己可以一圓購屋夢。