彭淮南：打炒作要「對症下藥」 擴大管制範圍、調降投資客貸款成數 都是選項

【經濟日報／記者陳美君／台北報導】


中央銀行總裁彭淮南昨（26）日表示，建全房市需各項政策搭配，就像「抓中藥一樣，不能只有甘草（指貨幣政策）一味，要有很多味搭配，才能見效。」

他也直言，央行的房市措施效果為「緩進」，現在還沒達到心目中的目標。顯示央行房市管制，還不到鬆綁時候，不排除祭出新管制措施。

財經官員分析，央行弦外之音，是希望其他部會有志一同，讓房市藥方發揮藥效；若炒房風氣愈演愈烈，必須找出炒作根源「對症下藥」，像是擴大房市管制範圍、調降投資客貸款成數，都是政策選項。

央行上周四召開理監事會議，外界一度傳言，央行可能將房地產「特定地區」管制範圍，從台北市、新北市擴大至中南部。不過，彭淮南表示，央行從數據中觀察到，政府一系列房市措施已見效，房市交易量下滑，暫時還不用出新招。

銀行主管分析，若房價再度異常上漲，不排除央行將擴大房市管制範圍，或調降土建融成數，從供給面切入，抑制建商炒房價。

彭淮南指出，房市管制效果，數字會說話，99年6月到今年8月，銀行房貸餘額成長趨緩，占總放款比重，從27.6%降至26.71%；特定地區新承做房貸，占全體新承做房貸的比重，99年6月高達64.37%，今年8月降至52.53%，集中度亦有改善。

房市交易降溫，央行對房市的關切「化明為暗」，督促銀行不得以低利率競爭房貸。

圖／經濟日報提供



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